El Banco Nación subió la tasa de sus créditos hipotecarios

El Banco Nación de Argentina ha aumentado la tasa de interés de sus préstamos hipotecarios, marcando un cambio en el mercado de crédito hipotecario del país. 7% Este ajuste afecta a las personas que compran su residencia principal con un valor de hasta 210,000 UVA que reciben sus ingresos a través del banco. La medida se produce en medio de cambios más amplios en el panorama competitivo de la financiación hipotecaria, con Banco Nación, BBVA y Banco Ciudad que ahora ofrecen pagos mensuales iniciales que oscilan entre aproximadamente $ 97,000 y $ 111,000 por $ 10,000 prestados, dependiendo de términos y condiciones específicos.

El aumento sigue a un período durante el cual 12 bancos redujeron sus tasas hipotecarias en los primeros cinco meses de 2026, con el objetivo de revivir un mercado que se había debilitado a fines de 2025 debido al aumento de los costos de préstamo. A pesar de este reciente repunte, Banco Nación continúa manteniendo las tasas hipotecarias nacionales más bajas en todo el territorio. La decisión de Banco Nación parece estar vinculada a su reciente emisión de deuda en los mercados de capitales. 5%, parte de un esfuerzo de recaudación de fondos de $ 270 millones destinado a mantener los préstamos al sector privado. 25%, específicamente destinado a financiar sus líneas hipotecarias. 25 puntos porcentuales.

Según el economista Federico González Rouco, la reciente emisión de deuda de mayor rendimiento probablemente influyó en la decisión del Banco Nación de elevar sus tasas hipotecarias. "Si emitieron deuda por encima del 6%, no pueden ofrecer tasas hipotecarias más bajas a menos que cubran la diferencia ellos mismos", explicó. La lógica detrás del ajuste es sencilla: para que el mercado hipotecario crezca de manera sostenible, los bancos necesitan fondos a largo plazo a costos manejables.

Mientras tanto, el Banco Ciudad ha realizado diferentes ajustes a sus ofertas hipotecarias. Mientras que el Banco Nación se centró en aumentar las tasas de interés, el Banco Ciudad extendió el plazo máximo de préstamo de 20 a 25 años y aumentó el monto máximo del préstamo a $ 150 millones, frente a $ 100 millones anteriormente.

Sin embargo, esta cifra sigue siendo un 28% por debajo del desembolso mensual promedio registrado en 2025 antes de la temporada electoral, según González Rouco. Los datos destacan la doble naturaleza del mercado actual, que muestra signos de recuperación mientras que aún se queda atrás de los niveles anteriores. Los ajustes de Banco Nación y Banco Ciudad reflejan los esfuerzos en curso para adaptarse a la evolución de las condiciones económicas y las expectativas de los inversores.

A medida que el mercado continúe ajustándose, la evolución futura permitirá comprender cómo estas dinámicas configuran el panorama financiero en general.