Una casa de tres dormitorios de estilo art déco en Fitzroy North se vendió por $1,572,000 en una subasta el sábado, con un rebajador que aseguraba la propiedad $72,000 por encima del precio de reserva. Ubicada en 15 King Street, la casa había sido objeto de extensas renovaciones, con tablas pulidas, interiores llenos de luz y grandes ventanas con vista a un pequeño patio pavimentado. 5 millones. La subasta vio una oferta competitiva de un rebajador, que superó a un solo competidor con sede en Sídney. 41 millones. A partir de ahí, las ofertas aumentaron en incrementos de $ 20,000 y $ 10,000, con el rebajador manteniendo la presión contra el postor de Sídney.
Sanguinedo señaló que la propiedad estaba entre las 647 programadas para subasta en Melbourne durante la semana. En otra subasta en West Footscray, una moderna casa adosada de cuatro dormitorios se vendió por $ 900,000 después de negociaciones posteriores a la subasta después de pasar inicialmente por $ 820,000. La propiedad en 32B Wellington Street presentaba tablas de piso flotantes, paredes blancas frescas y jardines delanteros y traseros equipados con un tanque de agua de lluvia.
La subasta tenía una guía de precios de $ 800,000 a $ 880,000, con una reserva de $ 900,000. Según el agente y subastador de Buxton Inner West, Matthew John, la licitación comenzó con una oferta del vendedor de $ 800,000, seguida de una oferta de $ 820,000 de una pareja de compradores de primera casa. Sin embargo, la propiedad pasó, lo que provocó negociaciones entre los vendedores y los compradores para cumplir con el precio de reserva. John observó que las negociaciones posteriores a la subasta se estaban volviendo más comunes debido a la reducida confianza del comprador y menos licitantes dispuestos a comprometerse por adelantado.
La subasta atrajo a cinco postores registrados, con cuatro participantes activos. 8 millones, aumentando en incrementos de $50,000 y $25,000. 1 millón de reserva. El agente de ventas Nicolas Boot de Raine & Horne Lower North Shore explicó que la madre estaba vendiendo su propiedad para ayudar a su familia a ingresar al mercado de la vivienda. El subastador Ed Riley señaló que a pesar de los estrechos volúmenes de listado, el resultado destacó la demanda de propiedades bien posicionadas. La propiedad se había negociado previamente por $750,000 en 2000.
El comprador ganador fue un comprador de primera casa de Dover Heights que planeaba alquilar la propiedad inicialmente. 05 millones a una madre local apoyada por su hijo. La propiedad había atraído a 10 licitadores registrados y fue el precio de venta de subasta más alto registrado en el sureste de Queensland. Situado en un bloque de 810 metros cuadrados, la casa tenía una piscina, tres baños, múltiples áreas de estar y un gran patio trasero. La subasta vio una intensa competencia, con el precio aumentando significativamente antes de la oferta final. 32 millones después de superar a dos licitadores telefónicos. La propiedad en 6 Hobart Avenue era una casa casi nueva con una piscina de inmersión, sistema solar, suelo de hormigón pulido y un gimnasio.
La subasta tuvo tres licitadores registrados, con el precio final alcanzado después de un breve período de negociación. El agente de venta Shane Hicks señaló que los compradores estaban actualizando de la vecina Carina y se sintieron particularmente atraídos por las comodidades de acondicionamiento físico de la casa. 15 millones después de las negociaciones posteriores a la subasta. 18 millones. La subasta atrajo solo a una parte, con una oferta de $ 1 millón por debajo de la guía de precios. Los vendedores ajustaron su precio de reserva para facilitar la venta, y finalmente vendieron a un par de jóvenes compradores de primera casa. El agente Ben Calcagno señaló los desafíos en el mercado actual, citando factores como aumentos en las tasas de interés y incertidumbres económicas.
A pesar de estos desafíos, hizo hincapié en que los compradores siguen siendo selectivos, centrándose en propiedades de alta calidad. 718 millones. 75 millones, y la subasta vio a tres licitadores compitiendo antes de que una oferta de último minuto asegurara la compra. En toda Australia, el mercado inmobiliario continúa reflejando dinámicas variadas, con algunas regiones experimentando una competencia sólida mientras que otras enfrentan tasas de transacción más lentas. Tanto los agentes como los vendedores se están adaptando a las condiciones cambiantes, enfatizando los precios estratégicos y las expectativas realistas para navegar el paisaje en evolución.
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