Reducción de los costes de los apartamentos públicos de cuidados comunitarios, reducción de los servicios básicos debido a la escasa demanda

Los apartamentos públicos de cuidado comunitario en Singapur, diseñados para proporcionar viviendas asequibles y servicios de apoyo esenciales para los residentes ancianos, están experimentando cambios significativos en medio del aumento de los costos y la disminución del interés. Las autoridades han anunciado planes para reducir las tarifas mensuales del paquete de servicios básicos (BSP) y simplificar el modelo de servicio para mejorar la asequibilidad, tras las preocupaciones por el aumento de los gastos y la baja demanda de nuevos proyectos.

La Junta de Vivienda (HDB), en colaboración con el Ministerio de Salud (MOH) y el Ministerio de Desarrollo Nacional, introdujo apartamentos de cuidado comunitario para ofrecer a las personas mayores una alternativa de vivienda que combina un diseño amigable con la edad con atención escalable y servicios sociales. Estos apartamentos requieren que los residentes se suscriban a un BSP, que incluye respuesta de emergencia las 24 horas del día, ayuda con reparaciones menores en el hogar, interpretación de facturas y asistencia para organizar servicios de guardería y limpieza.

El primer proyecto de apartamentos de cuidado comunitario, Harmony Village @ Bukit Batok, lanzado en 2021, inicialmente atrajo un alto interés, con 706 solicitantes compitiendo por solo 169 unidades. Sin embargo, los proyectos posteriores vieron una marcada disminución en la demanda.

Vanguard Healthcare, el operador de todos los apartamentos de cuidado comunitario bajo MOH Holdings, citó la inflación y el aumento de los costos operativos como las principales razones de los aumentos. Los costos de mano de obra, en particular, han crecido significativamente, alineándose con las tendencias nacionales en todas las industrias. Si bien Vanguard no especificó si los desafíos de personal fueron un factor importante, reconoció que estos costos han aumentado sustancialmente.

Los proyectos más nuevos se enfrentan a un mayor efecto acumulado del aumento de los costos de mano de obra y la inflación, a pesar de que los costos de construcción están excluidos de las tarifas. Esto ha llevado a mayores gastos generales para los residentes que seleccionan desarrollos más nuevos. En respuesta a estos desafíos, las autoridades anunciaron el 13 de julio una reducción en la tarifa mensual de BSP y una simplificación del modelo de servicio destinado a mejorar la asequibilidad. Los proyectos Queenstown y Bedok están programados para completarse en 2028, y los dos restantes se completarán en 2029.

Los cambios son parte de esfuerzos más amplios para garantizar que los apartamentos de cuidado comunitario sigan siendo accesibles y viables para las personas mayores que buscan soluciones de vivienda a largo plazo. A medida que la demanda fluctúa y los costos evolucionan, el enfoque sigue siendo adaptar los modelos de servicio para satisfacer las necesidades cambiantes de los residentes mientras se mantiene la sostenibilidad financiera para los operadores. Los últimos ajustes reflejan los esfuerzos en curso para equilibrar la prestación de servicios de atención necesarios con las realidades económicas que enfrentan tanto los proveedores como los residentes.