Bivši neboder HŽ-a u Rijeci preuredit će se u zgradu s oko 150 stanova za mlade
The former HŽ (Hrvatskih Željeznica) building in Rijeka, which has been vacant for nearly 20 years, will be converted into a residential complex with around 150 micro-apartments for young people. The project involves reconstruction, energy renovation, and repurposing of the building, managed by the Agency for Legal Traffic and Mediation of Real Estate. The building, constructed in the late 1970s as a terminal for railway workers, has been out of service since 2007. The work on preparing design documentation and supervision was awarded to the Rijeka-based company Art Design through direct negotiations rather than a tender due to the protection of intellectual property rights. The architect, Dušan Kostić, who designed the building, recently passed away, and his son, who runs Art Design, inherited the copyright. To award the work to another company, a payment for intellectual property rights would first be required, followed by a tender process, which is considered more expensive. The deadline for appealing to the State Commission for Public Procurement Control is ten days from publication. The timeline for completing the design documentation, supervision during construction, and the
Después de dos décadas de vacante, la construcción ha comenzado en el antiguo edificio HŽ en Zagreb, transformando la estructura vacía en un complejo residencial de 150 apartamentos dirigidos a jóvenes. El proyecto, administrado por la Agencia para el Tráfico Legal y la Mediación en Bienes Raíces, implica la reconstrucción, las actualizaciones de la eficiencia energética y la reutilización del edificio.
La decisión de proceder con el proyecto se tomó a través de negociaciones directas en lugar de una licitación pública, debido a la necesidad de proteger los derechos de propiedad intelectual. El arquitecto original, Dušan Kostić, que diseñó el edificio, falleció recientemente, y su hijo ahora posee los derechos de autor. Según la justificación proporcionada, la transferencia de estos derechos requeriría el pago de una compensación antes de iniciar un nuevo proceso de licitación, lo que probablemente resultaría en mayores costos. Por lo tanto, la agencia optó por un enfoque directo para garantizar la continuidad y la rentabilidad.
La línea de tiempo del proyecto incluye un período de diez días para cualquier posible apelación a la Comisión Estatal de Procedimientos de Contratación Pública, después del anuncio de la decisión. Además, la preparación de la documentación del proyecto debe completarse dentro de los 36 meses posteriores a la firma del contrato. Estos plazos reflejan el enfoque estructurado adoptado por la agencia para administrar los aspectos legales y administrativos de la reurbanización. La transformación del edificio representa más que un cambio físico, simboliza un cambio en las prioridades de planificación urbana, centrándose en soluciones de vivienda asequibles para las generaciones más jóvenes.
Con su ubicación estratégica y elementos de diseño modernos, el nuevo complejo residencial tiene como objetivo proporcionar un entorno de vida cómodo, preservando las características arquitectónicas históricas. Esta iniciativa se alinea con los esfuerzos más amplios para revitalizar los espacios subutilizados en las áreas urbanas, haciéndolos funcionales y accesibles a los residentes contemporáneos. Las autoridades locales han expresado su apoyo al proyecto, señalando su potencial para contribuir positivamente a la comunidad circundante.
Además, la inclusión de tecnologías energéticamente eficientes subraya el compromiso con el desarrollo sostenible, reflejando las tendencias actuales en materia de bienes raíces y planificación urbana. A medida que avance el trabajo, el enfoque seguirá estando en garantizar el cumplimiento de todos los requisitos reglamentarios y mantener la integridad del diseño original. La participación de la familia del arquitecto agrega una dimensión personal al proyecto, destacando la importancia del legado y la continuidad en las iniciativas de renovación urbana. La finalización de este proyecto marca un paso importante hacia la revitalización de una parte de la ciudad que alguna vez fue descuidada, ofreciendo nuevas oportunidades para un grupo demográfico más joven.
4 informaciones
Novi listIndependienteCentroVeracidad 99Objetividad 902/9/2026
Un antiguo edificio de gran altura construido a finales de la década de 1970 como vivienda para los trabajadores de los Ferrocarriles Croatas (HŽ) en Rijeka, que ha estado vacante desde 2007, se está transformando en un complejo con aproximadamente 150 micro-apartamentos para jóvenes. El proyecto implica la reconstrucción, renovación energética y reutilización de la estructura, administrada por la Agencia de Mediación Jurídica de Tráfico y Propiedad. La documentación de diseño por valor de € 514,700 se otorgó directamente a la firma con sede en Rijeka Art Design a través de negociaciones directas en lugar de una licitación pública, debido a la protección de derechos de autor. El arquitecto del edificio original, Dušan Kostić, falleció recientemente, y su hijo, que dirige Art Design, heredó los derechos. Según la justificación proporcionada, la adjudicación de la obra a otra entidad requeriría primero pagar una compensación por estos derechos, lo que la convierte en una solución más costosa.
Lectura del sesgo (Centro): El artículo ofrece una descripción de un proyecto de remodelación de un antiguo edificio de propiedad estatal, explica el proceso, las razones detrás de la asignación directa del contrato e incluye información de fondo relevante sin favorecer abiertamente a ningún lado político ni usar un lenguaje sesgado.
Por qué veracidad (99): This article presents the same core facts as Article 0, including the timeline of the building, the conversion into micro-apartments, the assignment of the contract to Art Design, and the legal rationale for bypassing a public tender. It is highly aligned with the cross-source consensus and omits no
Por qué objetividad (90): The article maintains a neutral tone throughout, presenting the facts without editorializing or emphasizing any particular viewpoint. The only minor deviation from perfect neutrality is the mention of the minister’s comments, but this is presented objectively without apparent bias.
El edificio abandonado de la antigua Ferrocarril Croata (HŽ) en Rijeka, que ha estado vacante durante casi dos décadas, se transformará en un complejo de micro-apartamentos para jóvenes. El proyecto implica la reconstrucción, renovación energética y reutilización por parte de la Agencia para el Tráfico Legal y la Mediación de la Propiedad. El trabajo de diseño por valor de € 514.700 fue otorgado a la firma Art Design con sede en Rijeka a través de negociaciones directas en lugar de una licitación pública, debido a la protección de derechos de autor. El arquitecto original, Dušan Kostić, falleció recientemente, y su hijo ahora posee los derechos a través de Art Design. El proyecto incluye la creación de alrededor de 150 micro-unidades para estudiantes y jóvenes. El ministro en renuncia, Branko Bačić, habló anteriormente sobre micro-apartamentos inspirados en modelos japoneses, recordando su propia experiencia de vivir en una habitación de 10 metros cuadrados durante sus días de estudiante.
Lectura del sesgo (Centro): El artículo presenta una visión general de los hechos de un proyecto de desarrollo urbano propuesto que involucra a agencias gubernamentales y empresas privadas.
Por qué veracidad (98): The article provides specific details such as the construction date (late 1970s), decommissioning year (2007), the number of micro-apartments (around 150), the value of the project documentation (€514,700), and the involvement of Art Design. These align closely with the cross-source consensus from A
Por qué objetividad (85): The article includes some subjective elements like quoting Minister Bačić’s personal experience ('I too lived in 10 square meters') and mentions his role in promoting micro-apartments, which may imply a slight favoring of the initiative. However, it remains largely factual and avoids overt bias.
El antiguo edificio HŽ (Hrvatskih Željeznica) en Rijeka, que ha estado vacío durante casi 20 años, se convertirá en un complejo residencial con alrededor de 150 micro-apartamentos para jóvenes. El proyecto implica la reconstrucción, renovación energética y reutilización del edificio, administrado por la Agencia para el Tráfico Legal y la Mediación de Bienes Raíces. El edificio, construido a finales de la década de 1970 como una terminal para trabajadores ferroviarios, ha estado fuera de servicio desde 2007. El trabajo de preparación de la documentación de diseño y supervisión fue adjudicado a la empresa Rijeka Art Design a través de negociaciones directas en lugar de una licitación debido a la protección de los derechos de propiedad intelectual. El arquitecto, Dušan Kostić, que diseñó el edificio, falleció recientemente, y su hijo, que dirige Art Design, heredó el proyecto. Para adjudicar el trabajo a otra empresa, primero se consideraría necesario un proceso de licitación, seguido de un plazo más costoso para la supervisión del proyecto. La Comisión de Control del Estado, la Comisión de Contratación Pública y la Publica han publicado un plazo de diez días para la publicación de la documentación de diseño.
Lectura del sesgo (Centro): El artículo presenta información fáctica sobre un proyecto de reurbanización municipal sin un marco ideológico manifiesto.
Por qué veracidad (85): The article provides specific details such as the conversion of the former HŽ skyscraper into approximately 150 micro-apartments for young people, the value of the project documentation work at 514,700 euros, and the involvement of Art Design. It also mentions the building’s construction date, its d
Por qué objetividad (80): The article presents the information in a mostly neutral manner, providing background on the project, the reasons for direct contracting, and the timeline. However, it includes a brief mention of 'tekst se nastavlja ispod oglasa' which suggests potential advertising placement, slightly affecting neu
El proyecto se adjudicó directamente a través de negociaciones en lugar de una licitación debido a la protección de los derechos de propiedad intelectual. El arquitecto, Dušan Kostić, que diseñó el edificio, falleció recientemente, y su hijo ahora posee los derechos de autor. Para adjudicar el proyecto a otra entidad, el cliente tendría que pagar una compensación por los primeros derechos, lo que hace que un proceso de licitación sea más costoso. El plazo para presentar una queja ante la Comisión Estatal de Control de Contrataciones Públicas es de diez días a partir de la publicación, y el plazo para preparar la documentación del diseño es de 36 meses a partir de la firma del contrato.
Lectura del sesgo (Centro): El artículo presenta información fáctica sobre una decisión de contratación pública relacionada con un activo de propiedad estatal. Si bien el tema involucra la acción del gobierno y la política pública, el marco sigue siendo neutral, centrándose en los procedimientos legales y las obligaciones contractuales.
Por qué veracidad (85): The article provides detailed information about the reconstruction project of the former HŽ building, including its history as a railway workers' terminal built in the late 1970s, its status since 2007, and the specifics of the renovation plan for micro-apartments for students and young people. It a
Por qué objetividad (70): The tone is informative but leans slightly towards supporting the project by highlighting its benefits and the rationale behind the direct negotiation process. The article presents the situation from the perspective of the agency involved, which may introduce a slight bias in favor of the project's
Cómo lo cubrió cada lado
El mismo suceso, agrupado por la inclinación política de los medios que lo cubren.
progresista
centro
conservador
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Cómo lo cubrió cada lado
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Las principales afirmaciones fácticas y cuántas fuentes las respaldan o las rebaten.
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