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Bacic a los alcaldes: "Es necesario aumentar la contribución municipal, pero no a expensas de los clientes finales"
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Bacic a los alcaldes: "Es necesario aumentar la contribución municipal, pero no a expensas de los clientes finales"

El viceprimer ministro croata y ministro de Planificación Territorial, Branko Bačić, declaró en una reunión de alcaldes y empresarios que el aumento de las contribuciones municipales es necesario debido a la inflación y al aumento de los costos de construcción. Argumentó que el sistema actual es insostenible porque se basa en precios de catálogo anticuados para la construcción, dejando a las autoridades locales con fondos insuficientes para el desarrollo de infraestructuras. Bačić destacó que la estructura existente representa una carga desproporcionada para los inversores en los centros de las ciudades, mientras que los de las zonas periféricas pagan menos, a pesar de necesitar una infraestructura más básica. El ministro advirtió que cualquier aumento en las contribuciones podría conducir a un aumento de aproximadamente el 3 por ciento en los precios de la vivienda si se pasa a los compradores finales, lo que reduciría aún más la asequibilidad de la vivienda. Para abordar esto, el ministerio planea introducir una nueva regulación que actualice el precio del catálogo por metro cúbico para fines de año, con la implementación programada para el 1 de enero de 2027.

El viceprimer ministro croata y ministro de Planificación Espacial, Construcción y Propiedad Estatal, Branko Bacic, declaró el jueves que el aumento de las contribuciones municipales es necesario debido a la inflación y al aumento de los costos de construcción, pero advirtió contra el paso de estos gastos directamente a los compradores finales de viviendas. Hizo estas observaciones durante la 18a Reunión de Alcaldes y Empresarios, conocida como 48 Horas, celebrada en Petrcani. El evento fue organizado por la Asociación de Ciudades de Croacia y el semanario de negocios Lider. Bacic describió el sistema actual de cálculo de las contribuciones municipales como insostenible porque se basa en precios de catálogo anticuados para la construcción.

Esta discrepancia deja a las unidades de autogobierno local con fondos insuficientes para financiar la infraestructura comunitaria esencial. Según el ministro, el valor unitario en la primera zona representa sólo una décima parte del precio de la construcción de catálogos en Croacia. Debido a que este importe base se ha mantenido estático durante muchos años, mientras que la inflación y los costes de la nueva construcción han aumentado, se ha vuelto imposible para los municipios construir la infraestructura requerida a las tasas actuales. En consecuencia, alegó que las exigencias de mayores contribuciones están justificadas. El ministro destacó un desequilibrio estructural en el marco existente.

Los inversores ubicados en la primera zona, por lo general centros urbanos donde ya se ha construido la infraestructura, soportan la carga más alta. Por el contrario, los inversores de la tercera zona pagan menos a pesar de necesitar infraestructuras básicas como carreteras y sistemas de agua construidos desde cero. Bacic indicó que estas discrepancias requieren una resolución a través del diálogo con los representantes de las ciudades y municipios. Advirtió que el aumento de las contribuciones municipales aumentaría directamente los costes de los inversores. Existe el riesgo de que los promotores puedan transferir estos gastos adicionales a los consumidores finales, lo que podría aumentar los precios de los apartamentos en aproximadamente un tres por ciento.

Bacic hizo hincapié en el objetivo del gobierno de detener el crecimiento de los precios de los bienes raíces y de la vivienda. Señaló que el aumento continuo de los valores de las propiedades está reduciendo constantemente la asequibilidad de la vivienda en toda Croacia. Para resolver el problema, el ministerio planea adoptar un reglamento que establezca un nuevo precio de construcción de catálogo por metro cúbico. Este indicador actualizado servirá de base para el cálculo de las contribuciones futuras. Los funcionarios pretenden finalizar el nuevo reglamento antes de fin de año. Las reglas revisadas entrarán en vigor el 1 de enero de 2027. Esta medida tiene por objeto alinear los cálculos de las contribuciones con las realidades económicas actuales, protegiendo al mismo tiempo a los compradores de subidas excesivas de precios.

La discusión tuvo lugar en un contexto de debates en curso sobre cómo equilibrar las necesidades de financiación municipal con la estabilidad del mercado en el sector residencial.

Cómo se elaboró este reportaje. Noticias objetivas redactó este reportaje a partir de 2 artículos fuente, con síntesis asistida por IA según nuestra metodología. Es un texto propio, no una copia de ningún medio. Lee nuestra metodología.

Editor responsable: Matej Baša¿Has visto un error? Infórmanos

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Bacic a los alcaldes: "Es necesario aumentar la contribución municipal, pero no a expensas de los clientes finales"

El viceprimer ministro croata y ministro de Planificación Territorial, Branko Bačić, declaró en una reunión de alcaldes y empresarios que el aumento de las contribuciones municipales es necesario debido a la inflación y al aumento de los costos de construcción. Argumentó que el sistema actual es insostenible porque se basa en precios de catálogo anticuados para la construcción, dejando a las autoridades locales con fondos insuficientes para el desarrollo de infraestructuras. Bačić destacó que la estructura existente representa una carga desproporcionada para los inversores en los centros de las ciudades, mientras que los de las zonas periféricas pagan menos, a pesar de necesitar una infraestructura más básica. El ministro advirtió que cualquier aumento en las contribuciones podría conducir a un aumento de aproximadamente el 3 por ciento en los precios de la vivienda si se pasa a los compradores finales, lo que reduciría aún más la asequibilidad de la vivienda. Para abordar esto, el ministerio planea introducir una nueva regulación que actualice el precio del catálogo por metro cúbico para fines de año, con la implementación programada para el 1 de enero de 2027.

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Bačić: Es necesario aumentar la contribución municipal, pero no a expensas de los clientes finales

El viceprimer ministro croata y ministro de Planificación Territorial, Branko Bačić, declaró que el aumento de las contribuciones municipales es necesario debido a la inflación y al aumento de los costos de construcción, pero advirtió contra el paso de estos costos directamente a los consumidores finales a través de precios de vivienda más altos. Hablando en una reunión de alcaldes y empresarios, Bačić describió el sistema de contribuciones actual como insostenible porque se basa en precios de construcción de catálogos obsoletos, dejando a los gobiernos locales con fondos insuficientes para el desarrollo de infraestructura. Señaló que la estructura existente carga desproporcionadamente a los inversores en los centros de las ciudades, mientras que los de las zonas periféricas pagan menos a pesar de necesitar más infraestructura básica. El Ministerio planea introducir una nueva regulación que actualice el precio del catálogo por metro cúbico para fines de año, con implementación a partir del 1 de enero de 2027, con el objetivo de equilibrar las necesidades fiscales con la asequibilidad de la vivienda.

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