Notificación de las normas modificadas sobre incendios, con una lista de control de seguridad más amplia

Delhi ha introducido regulaciones de seguridad contra incendios más estrictas con el objetivo de mejorar el cumplimiento de los edificios y reducir los riesgos asociados con los incidentes de incendios. A partir de la fecha en que la Autoridad de Desarrollo de Delhi (DDA) notifique oficialmente las Leyes de Edificación Unificada (UBBL) 2016 modificadas, las nuevas reglas se aplican a una amplia gama de estructuras, incluidas propiedades residenciales, comerciales, educativas y de hospitalidad.

Las reglas revisadas establecen un marco de 18 categorías que describe medidas integrales de prevención de incendios y seguridad adaptadas a diferentes tipos y alturas de edificios. Los elementos clave incluyen garantizar un derecho de paso mínimo de seis metros para el acceso de los motores de bomberos, proteger las salidas con puertas de control de incendios o presurización, y equipar los edificios con sistemas automáticos de detección y supresión de incendios. La copia de seguridad de energía de emergencia es obligatoria para sistemas esenciales como alarmas de incendio, iluminación y ventilación. Las redes de hidrantes, tanto internas como externas, ahora están sujetas a especificaciones estrictas, y la infraestructura de lucha contra incendios, incluidas las casas de bomberos y el almacenamiento de agua en cautividad, se aborda explícitamente.

Las nuevas reglas también enfatizan la importancia del movimiento de emergencia y la identificación, requiriendo señales de salida, numeración de pisos y cinta reflectante en los pasillos que conducen a las salidas. Para edificios más altos o más complejos, las torres de bomberos y los ascensores ahora son parte de los requisitos de seguridad. Las áreas de refugio y las salas de control de incendios deben estar equipadas con sistemas de monitoreo continuo automatizados. Además, las reglas exigen que los directores de los servicios de bomberos puedan imponer medidas de seguridad adicionales más allá de los requisitos mínimos, basadas en estándares internacionales o evaluaciones de riesgos específicos.

Bajo el marco revisado, el proceso para obtener autorizaciones de seguridad contra incendios ha cambiado de un formato de inspección general a una lista de verificación de inspección de auditor estandarizada. Este cambio garantiza una mayor transparencia y responsabilidad en la evaluación del cumplimiento. El Formulario J revisado, anteriormente una simple declaración, ahora incluye una lista de verificación exhaustiva de 20 elementos, detallando áreas y equipos específicos que deben verificarse. El formulario actualizado requiere que los auditores firmen la lista de verificación antes de emitir un certificado de no objeción, reforzando el papel de la verificación de terceros en el mantenimiento de los estándares de seguridad.

Los edificios residenciales, excluidos los hoteles y casas de huéspedes, están sujetos a las reglas si superan los 15 metros de altura o tienen cinco o más pisos, incluido un mezzanine o piso sobre pilotes. Los hoteles y casas de huéspedes deben cumplir si superan los 12 metros de altura o tienen cuatro o más pisos. Los edificios educativos y de oficinas están incluidos si superan los nueve metros de altura o tienen tres o más pisos. Las reglas también facultan a los Servicios de Bomberos de Delhi (DFS) para exigir medidas de seguridad adicionales basadas en estándares internacionales, en caso de que la situación lo exija.

El gobierno conserva la autoridad para relajar, modificar o incluso eliminar requisitos específicos para ciertas categorías de ocupación o edificios ubicados en áreas especiales. Esta flexibilidad permite ajustes en contextos únicos, como sitios históricos o zonas urbanas densamente pobladas. Las reglas revisadas también reemplazan las referencias al Código Nacional de Edificación de la India con los estatutos de construcción, alineando las normas de seguridad contra incendios más estrechamente con los marcos regulatorios locales. Las solicitudes de autorización de seguridad contra incendios que estaban pendientes a la fecha en que se notifica la UBBL-2016 modificada continuarán siendo procesadas bajo las viejas reglas.

Esta disposición asegura la continuidad de los proyectos en curso y evita la interrupción de los procesos actuales. La implementación de estas reglas se produce en medio de las mayores preocupaciones sobre la seguridad contra incendios después de incidentes como el incendio del hotel Malviya Nagar en junio, que resultó en la muerte de 23 personas, muchas de las cuales eran extranjeras. El gobierno ha enfatizado que las reglas revisadas tienen como objetivo crear un entorno más seguro y más resistente para todos los ciudadanos de Delhi.