T.N. Regierung muss Landbanken schaffen, um kommerzielle Immobilien zu fördern: Experten

Experten auf einem Gipfel in Chennai am Donnerstag forderten die Regierung von Tamil Nadu auf, Landbanken zu gründen, um das Wachstum im gewerblichen Immobiliensektor zu fördern. Die Diskussion fand während des Real Estate and Urban Infrastructure Summit 2026 statt, der von The Hindu im ITC Grand Chola Hotel veranstaltet wurde. Die Teilnehmer betonten die Notwendigkeit innovativer Strategien wie Landpooling und langfristige Leasing, um die Entwicklung inmitten der steigenden Nachfrage nach gewerblichen Immobilien zu erleichtern.

Das Gipfeltreffen konzentrierte sich auf "The New Growth Triangle: Manufacturing, GCCs and Real Estate", bei dem mehrere Branchenprofis die Bedeutung der Lösung von Landverfügbarkeitsproblemen betonen. Arun Prasad, Principal Architect bei Arun & Associates in Coimbatore, stellte fest, dass das Landpooling-Modell von Gujarat die Schaffung von Global Capability Centres (GCCs) erfolgreich ermöglicht hat. Durch die Konsolidierung von 1.000 bis 2.000 Acres Land von mehreren Eigentümern ermöglicht das Modell die Entwicklung, während der individuelle Landbesitz beibehalten wird, wodurch die Immobilienwerte erhöht werden.

Julian Pradeep Francis, Associate Director bei RMZ, schlug vor, dass die Regierung von Tamil Nadu beträchtliche Landparzellen schaffen und sie langfristigen Mietverträgen an Entwickler anbieten sollte. Dieser Ansatz, so argumentierte er, würde die Entwicklung der kommerziellen Infrastruktur unterstützen und eine nachhaltige Stadtplanung fördern. Er fügte hinzu, dass RMZ zwar in seinen kommerziellen Projekten Nachhaltigkeit verfolgt, das Konzept aber auch allmählich in den Wohnbereich übergeht. Francis stellte fest, dass Städte wie Pune und Gurgaon die 100 Millionen Quadratfuß-Benchmark für GCCs überschritten haben, während der Fortschritt in Chennai langsamer war.

Kanchana Krishnan, kommerzielle Leiterin bei ANAROCK, betonte die Verschiebung in Indien von traditionellen Outsourcing-Zentren für Geschäftsprozesse zu fortgeschrittenen Forschungs- und Entwicklungszentren. Sie stellte fest, dass Hyderabad und Bengaluru im GCC-Bereich hervorragend sind, Chennai jedoch noch immer ein Potenzial für kommerzielle Entwicklung in bestimmten Regionen besitzt. Krishnan sagte voraus, dass die Außenbezirke der Stadt im Laufe der Zeit einen erheblichen Ausbau der kommerziellen Fläche erleben werden. M. Sabareeswaran, Senior Vice President of Leasing and Business Development bei Casagrand Commercial, plädierte für integrierte Bauentwicklungen ähnlich denen in China, einschließlich Themenparks, Einkaufszentren und Hotels.

Er schlug vor, solche Modelle in Städten wie Tiruchi und Madurai nachzubilden, was die wachsende Attraktivität von Thoothukudi für die Gastgewerbe unterstreicht. Soundariya Preetha, stellvertretende Bürochefin (Coimbatore) bei The Hindu, die die Sitzung moderierte, erwähnte, dass Tirupur als Modell für Energie-Nachhaltigkeit dient, wo die Produktion erneuerbarer Energie den lokalen Verbrauch deutlich übersteigt.

Der Gipfel, der von The Hindu in Partnerschaft mit Casagrand organisiert wurde und von mehreren wichtigen Interessengruppen unterstützt wurde, zielte darauf ab, den Dialog um städtische Infrastruktur und Immobilienentwicklung zu fördern. Die wichtigsten Partner waren Navin.s und Mindspace REIT als assoziierte Partner, die State Bank of India als Banking Partner, United India Insurance als Versicherungspartner, Saveetha College of Architecture & Design als akademischer Partner, CREDAI Chennai als Industriepartner, Puthiya Thalaimurai als Fernsehpartner und The Federal als digitaler Nachrichtenpartner. Die Veranstaltung unterstrich die gemeinschaftlichen Bemühungen, die erforderlich sind, um den Immobilien- und Infrastruktursektor in Tamil Nadu voranzutreiben.