Kein Angebot für die renovierte Terrasse von Carlton North auf dem schwachen Auktionsmarkt .

Ein zweizimmeriges Terrassenhaus in Carlton North, einst ein historisches Anwesen aus dem Jahr 1872, konnte während seiner Wochenendauktion trotz einer umfangreichen Renovierung keine Gebote gewinnen. 75 Millionen. 68 Millionen wurden unter dem niedrigsten Ende des Leitpreises platziert. 75 Millionen, der zuvor festgelegte Reservepreis. Die Immobilie war unter den 570 geplanten Auktionen in Melbourne in der Vorwoche.

Trotzdem erfüllte das Carlton North-Haus nicht die für einen erfolgreichen Verkauf erforderliche Mindestschwelle. Nach Angaben von Nelson Alexander Verkaufsagent Charlie Barham, machte die jüngste Renovierung des Hauses es besonders attraktiv für junge Fachleute und Downsizer, die eine einstöckige Residenz suchten. Er betonte die Nähe der Immobilie zu Rathdowne Dorfläden und Cafés als wichtiges Verkaufsargument. Das Fehlen von Interesse während der Auktion deutet jedoch darauf hin, dass der breitere Markt selbst für gut renovierte Häuser an wünschenswerten Orten träge blieb. Im Gegensatz dazu hatten andere Immobilien in der Gegend mehr Erfolg.

Ein Fünf-Zimmer-Haus in Fitzroy North, gelegen an der 151 Miller Street, zog mehrere Bieter an und wurde über seinem Reservepreis verkauft. 566 Millionen. Der Verkauf wurde von einem aufstrebenden Ehepaar abgeschlossen, das vorhatte, in das Haus zu ziehen. Nelson Alexander-Agentin Janine Ballantyne beschrieb die Transaktion als herausragend auf dem aktuellen Markt und schrieb den Erfolg der gründlichen Sorgfaltspflicht durch potenzielle Käufer zu. 37 Millionen. 25 Millionen. Der endgültige Verkaufspreis wurde durch inkrementelle Gebote erreicht, einschließlich Angebote von bis zu 5.000 Dollar.

BigginScott Richmond-Agent Edward Hobbs schrieb das erhöhte Interesse auf verbesserte Wirtschaftsprognosen und besser als erwartete Inflationsdaten zurück, was auf eine leichte Stabilisierung des Immobilienmarktes hindeutet. In Coburg wurde ein aus einem ehemaligen Squash-Platz umgebautes Dreizimmer-Rathaus für 810.000 US-Dollar in Verhandlungen nach der Auktion verkauft.

Der Agent von Ray White Coburg, Jake Popalis, bemerkte die hohe Anzahl an Erstkäufern, die Interesse zeigten, und hob den realistischen Ansatz des Verkäufers und die tadellose Präsentation der Immobilie hervor. Während einige Bereiche Anzeichen einer Verbesserung zeigten, kämpften andere weiter. Das Versagen des Hauses Carlton North, ein Angebot zu erhalten, unterstreicht die Herausforderungen, denen Verkäufer in einem Markt gegenüberstehen, in dem die Nachfrage über Preise und Standorte hinweg erheblich variiert.

Dieser Unterschied unterstreicht die anhaltende Komplexität der Immobilienlandschaft, in der Faktoren wie Standort, Zustand und demografische Merkmale der Käufer eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung der Ergebnisse spielen.