Eine zwei-Zimmer-Edwardian Terrasse in Richmond, direkt gegenüber Bicentennial Park, verkauft für $1.385.000 bei der Auktion am Samstag, übertrifft seine Reservepreis von $65,000. Das Eigentum an der 20 Parkville Street ist Teil einer Reihe von roten Backstein Terrassen und behält ursprüngliche äußere Merkmale, einschließlich tessellated Fliesen Pfade und Buntglasfenster.
Nach Angaben von Jellis Craig Richmond-Agent und Auktionator Luke Schickerling ging der endgültige Verkauf an ein junges Paar, das mit dem Gebiet von Richmond nicht vertraut war. Schickerling bemerkte, dass die Leistung der Immobilie die Erwartungen übertroffen hatte, insbesondere angesichts des Zeitraums der Auktion. Er bemerkte, dass nur wenige Wochen zuvor mehr Leute als erwartet geboten hatten, da der Markt vor dem traditionellen Frühlingspitze in Melbourne Anzeichen einer Erwärmung zeigte.
Die erhaltenen edwardianischen Fassade verbirgt eine zeitgenössische, geräumige Innenraum, die zu seiner Attraktivität beigetragen. In Brunswick, eine andere Eigenschaft Schlagzeilen, ein Lagerhaus Umwandlung Wohnung in demselben Gebäude gelegen einst bewohnt von Nina Proudman in der Fernsehserie Offspring, verkauft für $1,126,000 bei der Auktion, überschreitet seine $ 1 Million Reserve von $126,000.
Der Auktionator James Pilliner initiierte das Bieten mit $970.000, wobei vier Teilnehmer den Preis in Schritten von $10.000 über die $1 Millionen Marke hinaus drückten. 1 Million. Schließlich wurde die Auktion mit zwei verbleibenden Bietern abgeschlossen. Der erfolgreiche Käufer wird als ein professioneller Umzug in die Gegend beschrieben. Die einzigartigen Designelemente, wie das exzentrische gelbe Badezimmer, fügten dem Charme der Immobilie bei. Nelson Alexander Brunswick Agentin Janine Ballantyne erklärte, dass der Verkauf breitere Markttrends widerspiegelte. Sie betonte, dass der Markt zwar für die Preisgestaltung sensibel blieb, aber Käufer, die Wert wahrnahmen, bereit waren, sich zu engagieren.
Ballantyne bemerkte auch, dass die üblichen Niveaus des Frühlingsbestands möglicherweise nicht zustande kommen, was unsicher macht, ob diese Knappheit die zukünftigen Preisbewegungen beeinflussen würde. Beide Verkäufe belegen die laufende Aktivität auf dem Immobilienmarkt in Melbourne, wobei die Nachfrage das Angebot scheinbar übertrifft. In Richmond unterstreicht der edwardianische Verkauf die dauerhafte Attraktivität historischer Häuser, die sorgfältig renoviert wurden. Inzwischen zeigt das Brunswick-Apartment, wie unverwechselbare architektonische Merkmale und kulturelle Bedeutung die Wünschbarkeit einer Immobilie verbessern können. Diese Transaktionen erfolgen inmitten von Berichten über reduzierten Wohnungsbestand, was auf einen verschärften Markt hindeutet.
Im Laufe der Saison werden wahrscheinlich weitere Einblicke in das Käuferverhalten und die Preisdynamik entstehen, die ein klareres Bild der aktuellen Immobilientrends bieten.
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