Premier Anthony Albanese je zavrnil zaskrbljenost zaradi padanja cen stanovanj v Avstraliji in izjavil, da je upad odražal potrebne popravke na trgu stanovanj, ki je postal preveč napolnjena.
Pape je trdil, da je trenutna korekcija cen stanovanj prepozna, saj je bila zamujena skoraj dve desetletji. Albanese je ponovil to čustvo in poudaril, da Avstralci ne bi smeli gledati na upad kot na krizo, temveč kot na potrebno prilagoditev trgu, ki je prej obravnaval hiše kot špekulativne naložbe.
Te številke so usklajene z širšimi trendi, ki kažejo ohladitev nepremičninskega trga, ki jo je povzročila kombinacija dejavnikov, vključno s povečanimi stroški izposojanja, davčnimi prilagoditvami in povečano negotovostjo med potencialnimi kupci.
Po njenem mnenju je manj kot 1% avstralskih gospodinjstev trenutno v negativnem lastniškem kapitalu, situaciji, v kateri je vrednost nepremičnine manjša od preostalega stanja na hipoteki.
Če se vrednost nepremičnine kasneje zmanjša za 10% in je kupec prisiljen prodati, bi se lahko soočil s finančnim primanjkljajem v višini 26.000 USD. Ta scenarij poudarja tveganja, povezana s nakupom nepremičnin v bližini vrhunca tržnega cikla. Profil tveganja se razlikuje glede na velikost začetnega depozita. Tisti, ki se odločijo za večji depozit, kot je 20%, se lahko popolnoma izogibajo vnosu negativnega lastniškega kapitala, čeprav bi še vedno utrpeli izgube, če bi bili prisiljeni hitro prodati.
Novi lastniki stanovanj, še posebej tisti, ki so vstopili na trg na vrhuncu ali blizu njega, ostajajo najbolj ranljiva skupina. Soočeni so z dvojnim izzivom, da lahko izgubijo lastniški kapital in dolgujejo dodatna sredstva svojim posojilodajalcem, če morajo zaradi nepredvidenih življenjskih dogodkov, kot so izguba zaposlitve ali družinska vprašanja, nenadoma prodati svoje nepremičnine.
Vendar pa je dejansko število gospodinjstev, ki se soočajo s temi izzivi, v primerjavi s skupnim številom lastnikov stanovanj v Avstraliji še vedno razmeroma majhno.
★
Ohranimo novice poštene.
ObjectiveNews financirajo bralci in je brez oglasov – pristranskost vam pokažemo, ne skrijemo. Podprite neodvisno novinarstvo za 4 €/mesec.
Postani podpornik
Australia
