Cene nepremičnin v Hrvaški so se v zadnjih treh letih povečale za več kot 40 odstotkov, kar je državo uvrstilo med najhitreje rastoče trge v Evropski uniji. 1 odstotek med prvim četrtletjem 2023 in prvim četrtletjem 2026.
Te številke potrjujejo, da je Hrvaška v zadnjih letih doživela nekaj najbolj izrazitih zvišanj cen nepremičnin med evropskimi narodi, kar je iz prve roke občutilo veliko državljanov, ki poskušajo kupiti ali najemati nepremičnino.
Po mnenju Šonje in Brkljače je del povečanja cen mogoče pripisati gospodarski napredku in postopni uskladitvi Hrvaške z razvojem v drugih državah EU. Trdijo, da je domači trg nepremičnin delno nadomestil prejšnje pomanjkljivosti v razvoju. Številni dejavniki so prispevali k zvišanju cen, vključno z močnim povpraševanjem, povečanjem plač in dohodkov, ugodnimi kreditnimi pogoji v delih opazovanega obdobja, povpraševanjem, povezanim s turizmom, naložbenim interesom in nezadostno novo stanovanjsko gradnjo. Kombinacija visokega povpraševanja in omejene ponudbe je še posebej pospešila rast cen.
Analiza poudarja tudi povezavo med cenami nepremičnin in stroški gradnje. Na splošno imajo države EU, kjer so se stroški gradnje močno povečali, tudi večji porast cen nepremičnin. Regresijska analiza kaže, da je približno 40 odstotkov razlike v rasti cen nepremičnin med državami članicami EU mogoče razložiti z razlikami v rasti stroškov gradnje.
Tako gradbeni stroški kot cene nepremičnin so odvisne od širših tržnih pogojev, kot so dohodkovna raven, obrestne mere, demografski trendi, povpraševanje po turističnih ponudbah, pričakovanja vlagateljev, davčne politike, prostorsko načrtovanje in število novih stanovanjskih projektov.
1 poročil
N1 HrvatskaNeodvisenSredinaDejstva 85Objektivnost 75pred 12 dneviCene stanovanjskih nepremičnin v Hrvaški so se v zadnjih treh letih povečale za 41,1%, kar je četrta največja rast v Evropski uniji. Analiza, ki sta jo pripravili ekonomski analitiki Velimir Šonje in Ivica Brkljača, kaže, da sta Hrvaška, Bolgarija in Portugalska ena od najhitreje rastočih trgov v regiji.
Ocena pristranskosti (Sredina): Neutralne podatke o rasti prebivalstva Hrvaške primerjamo z drugimi državami EU brez očitnega zunanjega vpliva. Čeprav govori o temah, ki imajo politično pomembnost zaradi družbenega in gospodarskega vpliva, besedilo ne preferira niti ene strani, temveč predstavlja izraženo analizo
Zakaj te ocene (Dejstva 85 · Objektivnost 75): The article accurately reports the findings from the primary source document, noting the significant price increases in real estate over three years. It provides comparative data with other EU countries, aligning with the report’s conclusions. However, it emphasizes the high growth more than the nua
★
Ohranimo novice poštene.
ObjectiveNews financirajo bralci in je brez oglasov – pristranskost vam pokažemo, ne skrijemo. Podprite neodvisno novinarstvo za 5 €/mesec.
Postani podpornik
Croatia
