Demokracija obstaja le, če je lastnina zagotovljena.

Nekdanji visoki uradnik v kolumbijskem sistemu registracije zemljišč je opozarjal, da so razdrobljene institucije, odgovorne za lastninske pravice, spodkopavale demokracijo v državi, ter pozval k nujnim reformam, da bi preprečili korupcijo in neučinkovitost.

Sedanja struktura vključuje pet ločenih subjektov, Registracijo, Notariado, Nacionalno agencijo za zemljišča (AGNT), Inštitut za razvoj kmetijstva (IGAC) in Enoto za vračanje zemljišč (URT), od katerih vsak deluje pod različnimi ministrstvi z lastnimi proračuni, postopki in birokracijo.Ta razdrobljenost, po besedah uradnika, ustvarja situacijo, v kateri se državljani borijo za zagotovitev pravnega dokaza o lastništvu zemljišč, medtem ko država še naprej zapravlja vire za zastarele in prekrivajoče sisteme.

Uradnik je poudaril, da so lastninske pravice temelj demokracije in je dejal, da prava demokratična legitimnost prihaja, ko lahko državljani preverjajo lastništvo zemljišč brez prekomerne birokracije ali posrednikov.

Te skupine so izkoristile obstoječo neurejenost in kompleksnost, kar jim je omogočilo izkoriščanje sistema za osebno korist. Kot rezultat, se je država vrnila na zastarele, manipulirane sisteme, ki prednost dajejo potrebam birokratov nad pravicami lastnikov nepremičnin. Finančne številke poudarjajo obseg problema. 3 bilijoni pesos; in Nadzor notariata in registracije je podpisal 13.878 pogodb v vrednosti 468 milijard pesos. Dodatne pogodbe, ki jih je podedoval URT, dodatno otežujejo težavo, kar poudarja ogromne izdatke brez ustreznega zavarovanja za lastninske pravice.

Predsednik Abelardo de la Espriella je obljubil take reforme med svojo kampanjo in poudaril nujnost združitve teh subjektov v en enoten organ. Uradnik je pozval k jasni razmejitvi odgovornosti med vladnimi ministrstvi. Predlagal je, da se ministrstvo za kmetijstvo osredotoči izključno na kmetijsko proizvodnjo, ministrstvo za pravosodje na izvajanje pravice in novo ustanovljena agencija za lastnino obravnava vse vidike naslovanja, registracije, katastrskega kartiranja in zagotavljanja lastninskih pravic.

V tem času se te funkcije prekrivajo, kar vodi v zmedo in neučinkovitost. Oblikoval je vzporednice s prejšnjimi uspehi in kot dokaz, da lahko Kolumbija doseže podobne rezultate pri upravljanju zemljišč, navedel ustvarjanje RUNT, nacionalne zbirke podatkov, ki združuje informacije o vozilih, zavarovalnicah in državljanih. Vprašal je, zakaj je država obtičala v preteklosti, ko gre za zemljiške zapise, in trdil, da bi lahko enoten register lastnine ponudil enako raven integracije in učinkovitosti.

Za reševanje teh izzivov je potrebna politična volja, institucionalno prestrukturiranje in tehnološke naložbe, da se zagotovi varstvo in pregledno upravljanje lastninskih pravic.