Senat na splošno odobri zakon o usklajevanju katastra in registra, opozicija pa ga zavrne

Mehiški senat je v sredo brez sprememb odobril nov splošni zakon o krepitvi in uskladitvi katastrov in registrov. Zakonodaja zaključi svoj zakonodajni cikel in je pripravljena za objavo izvršilne oblasti. Sprva jo je poslala predsednica Claudia Sheinbaum z namenom poenotitve, digitalizacije in povezovanja občinskih katastrov in registrov javne lastnine po vsej državi. Protivniki so opozorili, da zakon odpira vrata za povečanje davkov na nepremičnino, kar so zagovorniki zavrnili kot dezinformacijo.

Margarita Valdés, predsednica Komisije za upravljanje in članica vladajoče stranke Morena, je opozicijske predstavnike obtožila širjenja napačnih informacij. Vztrajala je, naj ta ukrep podprejo v korist Mehičanov. Valdés je trdil, da zakon zagotavlja premoženjsko varnost nad pravicami do nepremičnin in zagotavlja večjo pravno varnost glede lastništva nepremičnin. Izpostavila je, da je cilj ustvariti zaupanje v vladajočo državo, ne pa ustvariti dodatnih prihodkov. Glasovanje je izšlo s 69 glasovi za, ki so jih dali Morena, Zelena stranka in Laburistična stranka.

32 senatorjev iz Nacionalne akcijske stranke, Institucionalne revolucionarne stranke in Državljanskega gibanja je glasovalo proti predlogu zakona. Zakon zahteva, da informacije o zemljiščih, hišah in stavbah ne bodo več razdrobljene ali zastarele. Vzpostavlja edinstven katastralni ključ, identifikacijsko številko za vsako nepremičnino, podobno osebni identifikacijski oznaki. Določbe vključujejo povezovanje katastrskih podatkov z informacijami iz javnega lastniškega registra prek edinstvenega katastrskega in registracijskega potrdila. Ta postopek uporablja edinstven ključ in lastniški pravi list. Zakonodaja vzpostavlja platformo za občinski kadastr in platformo za javne registre nepremičnin.

Ta orodja bodo uporabnikom omogočila, da se posvetujejo z georeferenciranimi digitalnimi zemljevidi, izvajajo spletne postopke in opravljajo elektronska plačila z uporabo digitalne identitete Llave MX. Izjava o namenu poudarja, da bo standardizacija postopkov in zahtev določila enotna pravila, oblike in odzivne čase na celotnem državnem ozemlju. Namen tega je poenostaviti transakcije z nepremičninami, odpraviti birokracijo, zagotoviti večjo pravno varnost listin in preprečiti kloniranje ali podvajanje dokumentov. Čeprav sam zakon ne predvideva povečanja davkov na nepremičnine, so opozicijski predstavniki opozorili, da bo posodobitev katastrskih vrednosti privedla do višjih plačil.

Členi sedem, osem in šestnajst pooblastijo Agencijo za digitalno preobrazbo za nadzor rokov za posodabljanje. Lokalni katastrski organi so dolžni ohranjati svoje kartografije in osnovne zemljevide na tekočem prek mestne katastrske platforme. Senatorji, ki so podprli ukrep, so opozorili, da posodobljeni katastr občinam zagotavlja boljše orodje za urbani načrtovanje in krepi lokalno upravo. Zakonodajne komisije so v poročilu navedle, da bi morala harmonizacija postopoma zagotoviti katastrske vrednosti in tehnično odražati realnost trga nepremičnin. Besedilo poudarja stalno posodabljanje katastrskih informacij kot osrednji cilj.

Odobritev je zadnji korak pred začetkom veljavnosti zakona po uradni objavi.