Predlagani novi zakoni za znižanje pragov za starejše stanovanjske hiše

The Straits TimesStrankarsko povezan🔒Sredinapred 5 urami

Singapur predlaga spremembe Zakona o zemljiških naslovah (strata), da bi olajšal postopek staranja stavb za doseganje en bloc prodaje. Predlagane spremembe bi znižale zahtevani soglasni prag za razvoj, starejši od 40 do 59 let, na 70% in tiste, starejše od 60 let, na 65%, v primerjavi s sedanjim 80% za novejše razvojne projekte. Ti prilagoditve so namenjene reševanju naraščajočih stroškov vzdrževanja in upadanju sredstev za potop v starejših nepremičninah, zaradi česar jih je težje vzdrževati. Reforme tudi razširjajo upravičenost kolektivne prodaje na nekatere zasebne stanovanjske razvojne projekte brez naslova, kar omogoča večinsko soglasje za prodajo z zaščito za nasprotne lastnike. To sledi nedavnim prizadevanjem za spodbujanje en bloc trga, vključno s podaljšanjem rokov razvijalcev za obsežne prenove.

Ocena pristranskosti (Sredina): V članku so predlagane zakonodajne spremembe predstavljene kot nevtralna posodobitev obstoječih zakonov, osredotočena pa je na praktične posledice za lastnike nepremičnin in graditelje.

Channel NewsAsia (CNA)Državni / javniSredinapred 5 urami

Singapursko ministrstvo za pravosodje je predlagalo spremembe zakona o zemljiških naslovah (strata) (sprememba) z namenom olajšati obnovo staranja kondominijev. Zakon znižuje zahtevani soglasni prag za starejše naslove, ki ga zmanjša s 80% na 70% za stavbe, stare 40 do 59 let, in s 80% na 65% za tiste, starejše od 60 let. Te spremembe veljajo samo za starejše naslove, medtem ko novi ohranjajo višje pragove. Predlog vključuje zaščitne ukrepe za prebivalce, ki ne želijo sodelovati v kolektivni prodaji. Poleg tega zakon razširi režim kolektivne prodaje na nepremičnine brez naslova pod dolgoročnimi najemnimi pogodbami, kar omogoča večinsko soglasje s prodajo z zaščito za lastnike zemljišč. Reforme sledijo javnim posvetovanjem in so namenjene reševanju izzivov vzdrževanja staranja stanovanj.

Ocena pristranskosti (Sredina): V članku so predlagane zakonodajne spremembe predstavljene kot uravnoteženo prizadevanje za obravnavo potreb po prenovi stanovanj, hkrati pa za zaščito prebivalcev, ki niso privolili.