Trg stanovanj v Veliki Britaniji je pod velikim pritiskom, saj visoke hipotekarne obrestne mere odvračajo potencialne kupce, kar povzroča opazno upočasnitev prodaje stanovanj. Po podatkih znamenitega portala za nepremičnine Zoopla so od januarja na trgu še vedno trije od petih stanovanj, ki so na voljo za prodajo.
Zmanjšanje prodaje je očitno po vsej državi, pri čemer je dogovorjena prodaja v primerjavi z lanskim letom nižja za 7%. Regionalne razlike so opazne, saj je Wales zabeležil 12-odstotno zmanjšanje, Vzhodni Midlands pa je opazil 11-odstotno zmanjšanje.
Stopnje hipotekarnih posojil so se aprila močno povečale zaradi finančne nestabilnosti, povezane z ameriško-izraelskim spopadom z Iranom. Ta porast je privedel do dodatnih 125 funtov na mesec v hipotekarnih plačilih za povprečnega kupca v primerjavi z januarjem, pri čemer so se prebivalci Londona soočali z še bolj strmim povečanjem za 232 funtov na mesec.
Regionalne razlike v hipotekarnih stroških poudarjajo zapletenost situacije. V severovzhodni Angliji je bilo povečanje hipotekarnih stroškov za prvič kupce razmeroma skromno, saj je v istem obdobju znašalo le 66 funtov na mesec. Richard Donnell, izvršni direktor Zoopla, je poudaril, da medtem ko nacionalni statistični podatki zagotavljajo splošni pregled, lokalni dejavniki, kot so cene, igrajo ključno vlogo pri določanju, ali se dom proda.
Poleg tega je Donnell poudaril, da nedavna znižanja hipotekarnih obrestnih mer predstavljajo priložnosti za kupce, saj je večja razpoložljivost stanovanj in večja pripravljenost prodajalcev, da se pogajajo.
Bank of England je poročala, da je odobritev hipoteke za nakup hiš dosegla v maju najnižji nivo v dveh letih in pol, kar odraža vpliv povišanih stroškov izposojanja in umik prodaje.
V severni Angliji in Škotski je bil padec prodaje manj izražen, delno zaradi manjša števila stanovanj, ki so na voljo za prodajo, in manjšega povečanja stroškov hipoteke.
Čeprav nekateri posojilodajalci prilagajajo svoje obrestne mere kot odziv na spreminjajoče se gospodarske razmere, širšo pokrajino oblikujejo nadaljnje geopolitične napetosti in spremembe domače politike.
2 poročil
BBC News (UK)Državni / javniSredinapred 4 dneviČlanek razpravlja o sedanjem stanju na britanskem stanovanjskem trgu in ugotavlja, da so tri od petih stanovanj, ki so na prodaj od januarja, še vedno na trgu zaradi visokih hipotekarnih obrestnih mer, ki odvračajo kupce. Portal za nepremičnine Zoopla poroča, da je dogovorjena prodaja 7% nižja kot lani, z znatnim upadom v Walesu in Vzhodnem Midlandu. Prvi kupci so še posebej prizadeti zaradi naraščajočih stroškov hipotekarnih posojil, čeprav nekateri posojilodajalci začnejo znižati obrestne mere. Hipotekarne obrestne mere so dosegle vrhunec aprila po finančni nestabilnosti, povezani z ameriško-izraelsko vojno z Iranom, kar je povečalo stroške prvega kupca v Londonu do 232 funtov na mesec. Medtem ko se je skupno povpraševanje kupcev zmanjšalo za 15% v primerjavi z letom prej, so nekatere regije, kot je severovzhod Anglije, doživele manjše povečanje stroškov hipotekarnih posojil.
Ocena pristranskosti (Sredina): Članek predstavlja uravnotežen pogled na izzive na stanovanjskem trgu, pri čemer navaja podatke iz več virov, kot sta Zoopla in Bank of England.
The IndependentNeodvisenSredinapred 5 dneviČlanek poroča, da je Nationwide, posojilodajalec s sedežem v Veliki Britaniji, v tem mesecu zmanjšal tretjo hipotekarno obrestno mero, ki je za nekatere izdelke znižala obrestne mere za do 0,25%. To sledi podobnim zmanjšanjem s strani Barclays in Skipton Building Society, pri čemer strokovnjaki pričakujejo nadaljnja postopna znižanja od več posojilodajalcev.
Ocena pristranskosti (Sredina): Članek predstavlja uravnotežen pregled znižanja hipotekarnih obrestnih mer, ne da bi očitno zagovarjal katero koli politično ideologijo.
★
Ohranimo novice poštene.
ObjectiveNews financirajo bralci in je brez oglasov – pristranskost vam pokažemo, ne skrijemo. Podprite neodvisno novinarstvo za 5 €/mesec.
Postani podpornik
United Kingdom
