Zakon o nepremičninskih posrednikih je začel veljati

Na Hrvaškem je začel veljati nov zakon o mediaciji na področju nepremičnin, katerega namen je nadaljnja regulacija trga nepremičnin z izboljšanjem varstva potrošnikov in pojasnjevanjem obveznosti mediatorjev in zastopnikov. Zakon je bil uveden, da bi državljanom zagotovil večjo pravno varnost in hkrati določil jasnejše smernice za strokovnjake, ki delujejo v tem sektorju.

Kot tak je navedel, da morajo imeti državljani jasne informacije o tem, kdo zagotavlja storitev, pod kakšnimi pogoji in kdo nosi stroške, povezane z mediacijo.

Državljani bodo imeli koristi od jasnejših informacij o pogojih zagotavljanja storitev, stroških in odgovornostih, povezanih s plačevanjem pristojbin za mediacijo. Poleg tega uredba dodatno pojasnjuje postopke oglaševanja in ogleda nepremičnin. Samo mediatorji, ki izpolnjujejo zakonsko predpisane pogoje, lahko izvajajo mediacijske dejavnosti. Državljani lahko preverijo informacije o registriranih mediatorjih v javno dostopnem registru, ki ga vodi Hrvaška gospodarska zbornica. Zakon tudi krepi poklicne standarde v mediacijski industriji, pri čemer od posrednikov zahteva, da opravijo strokovni izpit, so vpisani v imenik posrednikov in delajo za enega samega mediatorja.

Postopki za registracijo v registru mediatorjev in imeniku agentov so v celoti digitalizirani prek sistema START Plus. Pomembna sprememba se nanaša na pristojbine za mediacijo. Mediator lahko zaračuna pristojbino izključno osebi, s katero je podpisal sporazum o mediaciji. Ta ukrep dodatno ščiti državljane in zagotavlja večjo pravno varnost za vse strani, ki sodelujejo na trgu nepremičnin, v skladu z ministrstvom za gospodarstvo. Zakon prav tako poveča minimalni znesek zavarovalne kritje proti poklicni odgovornosti mediatorjev. Uvede zahtevo za mediatorje in posameznike, ki vodijo svoje poslovne dejavnosti, da ohranijo dober ugled.

V zvezi z izvajanjem zakona je ministrstvo za gospodarstvo objavilo dve informativni infografiki, ki povzameta najpomembnejše posodobitve. Ena je namenjena državljanom, druga pa je namenjena posrednikom in posrednikom v nepremičninskih sektorjih. Ti materiali služijo kot praktični vodniki, ki deležnikom pomagajo razumeti posledice novih predpisov.

Uvedba novega zakona o posredovanju v nepremičninah odraža širša prizadevanja za posodobitev in krepitev regulativnega okolja, ki obkroža nepremičninske transakcije. Z določanjem višjih standardov za strokovnjake in zagotavljanjem podrobnejših informacij potrošnikom želi vlada ustvariti zaupanje na trgu nepremičnin. Poudarek na digitalizacijo in preglednost poudarja zavezanost k ustvarjanju pravičnejšega in učinkovitejšega trga za vse udeležence.

Pričakuje se, da se bodo strokovnjaki in strokovnjaki iz industrije prilagodili novim zahtevam, kar lahko privede do večje skladnosti in izboljšanja kakovosti storitev.