V nekaterih soseskah Buenos Airesa so novi stanovanja postala več kot dvakrat dražja od rabljenih, glede na nedavne tržne podatke. 2% porast od maja 2026. To prinaša prvo polovico leta 2026 blizu enakega obdobja v letu 2025. Trg stanovanjskih kreditov kaže drugačno sliko. Kljub izboljšavam je financiranje hipotekarnih posojil še vedno daleč pod ravnmi, doseženimi med novo fazo UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). 1% od 1.216 operacij, zabeleženih junija 2025.
Čeprav se je stopnja naraščajočih stroškov gradnje v zadnjih mesecih upočasnila, so ti stroški še vedno nad prodajnimi cenami nepremičnin, kar zmanjšuje dobičkonosnost razvijalcev.
Alan Flexer, vodja podružnice Inmobiliaria Narvaez San Isidro, pojasnjuje, da medtem ko povečanje stroškov gradnje neposredno vpliva na nove enote, se rabljene nepremičnine počasneje prilagajajo dvigu cen. Dodaja, da je obnovljeno zanimanje za razvoj in izboljšano povpraševanje pomagalo ohraniti višje vrednosti za nove enote. Sebastián Suárez, izvršni direktor in ustanovitelj FILABE Desarrollos, poudarja, da razlika ni izključno na podlagi starosti. Nove enote vključujejo tekoče stroške gradnje, vrednost zemljišča, pristojbine, davke in financiranje, skupaj z boljšimi postavami, energetsko učinkovitostjo in nižjimi stroški vzdrževanja. V bistvu vrzel odraža razliko med dvema generacijami nepremičninskih izdelkov.
Gabriela Goldszer, direktorica Ocampo Propiedades, poudarja, da je velikost vrzeli odvisna od značilnosti vsake soseske. Na območjih z zelo starim inventarjem in malo novimi razvojem se pomanjkanje novih enot močno razlikuje od uporabljenih. Nasprotno pa se v območjih, kjer uporabljene nepremičnine ohranjajo visoko kakovost ali je obsežna nova ponudba, vrzel zmanjšuje.
2 poročil
La NaciónNeodvisen🔒SredinaDejstva 85Objektivnost 88pred 4 dneviTrg nepremičnin v Argentini doživlja trend ohlajanja, saj je bilo v primerjavi s prejšnjimi leti sklenjenih manj transakcij z nepremičninami. Junija 2026 je bilo podpisanih 5.990 kupoprodajnih pogodb, kar predstavlja 3,96% povečanje v primerjavi z istim mesecem leta 2025, vendar je 10,2% zmanjšanje v primerjavi z majem 2026. Trg stanovanjskih kreditov ostaja slabši, saj je bilo v juniju 2026 sklenjenih 765 pogodb, povezanih z hipoteko, kar je 37,1% manj kot v istem obdobju leta 2025.
Ocena pristranskosti (Sredina): V članku so predstavljeni dejanski gospodarski podatki in strokovne analize brez očitnega ideološkega nagibanja. Poroča o trgih na trgu, izzivih razvijalcev in cenovnih razlik, ne da bi nagovarjal nobeno posebno politično agendo.
Zakaj dejstva (85): The article provides specific data points such as the increase in property sales in June compared to previous months and years, along with price differences between new and used properties. These figures appear consistent with general economic trends reported by other sources, though no direct prima
Zakaj objektivnost (88): The article presents the information in a largely neutral manner, using statistical comparisons and quoting an industry report. There is minimal editorializing, and the tone remains objective despite highlighting the significant price difference between new and used properties.
Kaj je bolje kupiti novo stanovanje ali rabljeno stanovanje: kaj morate vedeti, preden se odločiteV članku je obravnavana razlika v cenah med novimi in rabljenimi stanovanji v Buenos Airesu, pri čemer je poudarjeno, da so rabljene nepremičnine po podatkih Zonaprop iz junija v povprečju 32,6% cenejše od novih. Cena na kvadratni meter za nove enote je 2.945 dolarjev, medtem ko so rabljene enote cenjene na 2.221 dolarjev.
Ocena pristranskosti (Sredina): V članku so predstavljeni dejanski gospodarski podatki in mnenja strokovnjakov brez očitnega ideološkega nagibanja.
★
Ohranimo novice poštene.
ObjectiveNews financirajo bralci in je brez oglasov – pristranskost vam pokažemo, ne skrijemo. Podprite neodvisno novinarstvo za 4 €/mesec.
Postani podpornik
AR
