Po podatkih Rightmove so se cene nepremičnin v najbogatejši britanski četrti, Royal Borough of Kensington and Chelsea, v enem mesecu strmo znižale za skoraj 100.000 £. Povprečna nova cena za dom na tem območju je v avgustu znašala 1.552.970 £, v primerjavi z 1.648.148 £ mesec prej, kar je padec za nekaj več kot 95.000 £.
Nacionalni trend odraža lokalno situacijo, saj so se povprečne novo uvrščene prodajne cene v avgustu znižale za 2%, kar je največji padec cen v avgustu od leta 2018. To pomeni zmanjšanje povprečne prodajne cene za dom po Veliki Britaniji za 7.360 funtov.
4%, kar je enakovredno 30.000 funtov zmanjšanju, kar poudarja edinstvene izzive regije na širšem trgu. Prodajalci v več londonskih okrožjih sprejemajo agresivne strategije za zagotovitev prodaje, pri čemer nekateri znatno znižujejo svoje cene, da bi pritegnili kupce. Colleen Babcock, strokovnjakinja za nepremičnine pri Rightmove, je opazila, da je ta mesec večji od običajnega pad cen nakazal spremembo v vedenju prodajalcev, mnogi pa so prilagodili svoje cene, da bi odražali trenutne tržne realnosti. Poudarila je, da je povečana razpoložljivost domov, zlasti v poletni sezoni, ključnega pomena za prodajalce, da se izkažejo s konkurenčnimi cenami.
Nekateri prodajalci uporabljajo taktike, kot so nižji ponudbi za nadaljnje nakupe, da bi izravnali morebitno znižanje cen, kar ustvarja dinamično interakcijo med kupci in prodajalci. Trg stanovanj doživlja tudi porast aktivnosti od kupcev lastnikov, ki izkoriščajo počasne pogoje za pogajanja o stremem znižanju cen.
Prodajalci vse bolj sprejemajo te nizke ponudbe, saj je bilo 27 odstotkov takšnih ponudb sprejeto v juliju, v primerjavi z 18 odstotki v prejšnjem letu. Za najemne nepremičnine je bila stopnja sprejetja še višja, saj je dosegla 41 odstotkov, kar kaže, da so nekatere vrste nepremičnin še posebej ranljive za tržne pritiske. Medtem se vlada sooča z naraščajočim pritiskom londonskih okrožij glede predlaganega dodatnega davka na svet, ki se nanaša na domove v vrednosti nad 2 milijona funtov. Štirje svetovi, vključno s Kensingtonom in Chelseajem, Richmondom, Wandsworthom in Westminsterom, so opozorili, da bo davek, ki bo začel veljati aprila 2028, nesorazmerno vplival na njihove prebivalce.
Kot so trdili, bo 55 odstotkov predvidenih prihodkov prihajalo iz njihovih območij, kar je povzročilo zaskrbljenost zaradi finančnega bremena lokalnih davkoplačevalcev.
Za lastnike stanovanj, ki se bližajo koncu svojih petletnih hipotek z fiksno obrestno mero, bo prehod na nove pogodbe verjetno prinesel znatno povečanje, pri čemer se bodo nekateri soočali z mesečnimi dvigi do 348 funtov.
★
Ohranimo novice poštene.
ObjectiveNews financirajo bralci in je brez oglasov – pristranskost vam pokažemo, ne skrijemo. Podprite neodvisno novinarstvo za 4 €/mesec.
Postani podpornik
United Kingdom
