Prvi kupec je po dveh tednih poiskal stanovanje v Randwicku za milijon dolarjev.
Na dražbi je bilo nepremontirano stanovanje z dvema spalnicama, ki se nahaja na ulici Church Street 7/1 v Randwicku v Novem Južnem Walesu, prodano za 1,01 milijona dolarjev, kar je bilo 40.000 dolarjev manj od rezerve prodajalca. Lastnina, ki je bila prodana kot zapuščena nepremičnina, je pritegnila štiri registrirane ponudnike, čeprav sta se aktivno udeležila le dva: prvi kupec stanovanj in graditelj, ki je hotel obnoviti in imeti premoženje kot naložbo. Prvi kupec, ki je iskal nepremičnino samo dva tedna, medtem ko je trenutno najemal v Zetlandu, je na koncu zavaroval dom z licitiranjem proti sebi, potem ko je dražba stala pri 1 milijonu dolarjev. Prodajni zastopniki so ugotovili, da je na trg med avgustom in oktobrom vstopilo veliko novih kupcev, motiviran pa je bil domnevni padec cen. Poleg tega je v ločenem poročilu opisano, da je bila obnovljena hiša s petimi spalnicami v Baulkham Hills prodana za 2.825.000 dolarjev, kar je preseglo rezervo za 25.000 dolarjev, kar kaže na različne stopnje zaupanja kupcev v različnih predmestjih Sydneyja.
75 milijonov, kar je za 50.000 $ manj od rezerve prodajalca. Transakcija se je zgodila med pogajanji po dražbi po tihem dražbenem zasedanju, ki je potekalo v dolgem vikendu Australian Cup. Lastnina, ki se nahaja na 3 Hopetoun Grove, se nahaja nekaj minut od železniške postaje Hawksburn in v pešni razdalji od obeh Toorak in Williams ceste. Ta prodaja je bila del širšega vala stanovanjskih transakcij v Melbournu in Sydneyu, kjer je bilo v istem tednu načrtovano 418 nepremičnin na dražbi v prvem mestu in 682 v drugem mestu. Hiša South Yarra je ohranjena viktorijanska konstrukcija z značilnimi rdečimi vrati.
Pri notranjih pregledih so odkrili plavajoče talne plošče, ki so vodile skozi dve prednji spalnici, zgrajeni okoli starodavnih dimnikov, v dnevno sobo. Zadaj je odprta kuhinja in dnevni prostor, iz katerih se skozi celotno dolžino oken vidi na majhno dvorišče in teraso. Zgornja nadstropja vsebuje glavno spalnico z kopalnico, ki se nahaja nad glavnim dnevnim prostorom. Fiona Counsel, agentka in dražiteljica Marshall White Stonnington, je opisala postopek dražbe. 7 milijonov. 71 milijonov je prišlo od lokalnega para, ki je vzgajal mlado družino, vendar je bila nepremičnina kasneje prenesena, ne da bi dosegla rezervo.
Odvetnik je izjavil, da so se prodajalci, ki so se nameravali preseliti v večjo hišo, strinjali, da bodo prilagodili svoja pričakovanja, da se bodo uskladili s trenutnimi tržnimi pogoji. Odvetnik je opozoril, da je možnost prihodnjega dvigovanja obrestne mere v torek vplivala na dinamiko pogajanj. Komisija je ugotovila, da je bilo v zvezi s tem ugotovljeno, da je bilo v zvezi s tem, da je bila družba FSIH v obdobju preiskave v zvezi s to preiskavo v celoti vključena v zadevni ukrep, to ugotovljeno, da je bila v obdobju preiskave v celoti vključena. Kljub temu, da je bila prodaja izvedena med dirkalnim karnevalom, je Counsel navedel, da praznično obdobje ni zmanjšalo udeležbe, pri čemer je navedel, da so bili prisotni vsi pričakovani udeleženci. V nasprotnem primeru, ki se je odvijal bolj na jug v Melbournu, je samostojna vila s tremi spalnicami v Hughesdaleu znatno presegla svojo oceno.
Stanovanje se nahaja na ulici 2/142 Poath Road in ima površino 433 kvadratnih metrov in je ena od dveh enot v bloku. Hiša ima spredaj razdeljene dnevne in jedilnice ter tri velike spalnice na zadnji strani, pri čemer je ohranjena večinoma izvirna notranjost ob obsežnem dvorišču, primernem za obnovo. Dražba se je začela s ponudbo 720.000 dolarjev. Trije ponudniki so povečali ceno za 20.000 dolarjev, dokler ni dosegla 800.000 dolarjev. Ko je bila nepremičnina razglašena za na trgu za rezervo v višini 850.000 dolarjev, se je ponudba upočasnila na 10.000 dolarjev, kasneje pa na 5.000 dolarjev.
Končna cena kladiva je dosegla 950.000 $, kar je preseglo rezervo za 100.000 $ in preseglo začetno ponudbo za več kot 200.000 $. Jonathon Eaves, agent in dražitelj z Rayom White Oakleighom, je identificiral uspešne kupce kot mlad par, ki je kupil svoj prvi dom na tem območju. Prodajalci so prehajali na naslednjo fazo življenja. Eaves je predlagal, da močan rezultat kaže na odpornost v nekaterih segmentih stanovanjskega trga. Vendar je priznal, da je grožnja z dvigom obrestnih mer prispevala k oklevanju vsaj enega ponudnika. Kupcem je svetoval, naj ocenijo cenovno dostopnost in dolgoročno vrednost, in jih vprašal, ali se bo vrednost nepremičnine povečala čez desetletje.
01 milijona, 40 tisoč dolarjev manj kot v rezervi. Stanovanje na Church Street 7/1 je v zgornjem nadstropju starejše stavbe, približno deset minut hoje od Centennial Parka. Štirje subjekti so se prijavili za oddajo ponudbe, vendar sta se aktivno udeležila le dva: kupec prve hiše in graditelj, ki namerava obnoviti in imeti premoženje kot naložbo. Kupca prve hiše je ponudil 900.000 dolarjev. Ponudbe so se postopoma povečevale za 25.000 dolarjev, dokler niso dosegle milijona dolarjev, nato pa se je ponudba ustavila. Kupec je nato dal dodatno ponudbo v višini 10.000 dolarjev, da bi zagotovil nakup.
Angus Gorrie, prodajalec Ray White Eastern Beaches, je opazil, da je uspešni ponudnik iskal le dva tedna, medtem ko je najemal v Zetlandu. Gorrie je poročal, da je 70 odstotkov kupcev, ki so jih srečali v zadnjih mesecih, bili novi vstopniki, ki so začeli iskati v avgustu, ki jih je poganjala zaznana padca na trgu. Nasprotno pa je navedel, da so posamezniki, ki so od maja iskali nepremičnine, ostali na trgu. Druga pomembna prodaja v Sydneyju se je zgodila v Baulkham Hills, kjer je bila popolnoma obnovljena hiša s petimi spalnicami na 3 Valda Place prodana za 2.825.000 dolarjev. Tri skupine so prijavile zanimanje, ena pa se je pridružila po začetku dražbe.
Samo dva ponudnika sta bila aktivna. 75 milijonov pred prekinitvijo. Dve naknadni ponudbi po 25.000 dolarjev sta zagotovili prodajo. Zmagovalca je bila lokalna družina, ki jo je pritegnila kakovost gradnje in njena lokacija v okrožju Crestwood. Prejšnji lastniki so se preselili iz Sydneya. Jesse di Loreto, prodajalec Richard Matthews, je prodajo označil kot pozitiven indikator za območje, kar kaže na vrnitev zaupanja kupcev. Po njegovem mnenju se na trg vračajo številni posamezniki, ki so v prejšnjih šestih mesecih odložili nakup. Di Loreto je okrožje Hills opisal kot relativno stabilno v primerjavi z drugimi regijami.
Te transakcije skupaj ponazarjajo različne odzive na trenutne gospodarske razmere, pri čemer nekateri trgi kažejo moč kljub zaskrbljenosti zaradi prilagoditev denarne politike.
4 poročil
The AgeNeodvisenSredinaDejstva: uradni vir/dokument ni zaznanObjektivnost 95
Obnovljena viktorijanska hiša s tremi spalnicami v Južni Jarri v državi Victoria je bila prodana za 1,75 milijona avstrijskih dolarjev med pogajanji po dražbi, pri čemer je bila za 50.000 avstrijskih dolarjev nižja od zastavljene rezerve v višini 1,8 milijona avstrijskih dolarjev. Lastnina, ki se nahaja v bližini železniške postaje Hawksburn, je med dolgim vikendom australijskega pokala pritegnila omejeno ponudbo, končna prodaja pa je bila posledica kompromisa med prodajalcem in lokalnim parom, ki je želel nadgraditi svoj dom. Nasprotno pa je bila ločena vila s tremi spalnicami v Hughesdaleju prodana za 950.000 AUD, kar je preseglo njeno rezervo za 100.000 AUD zaradi konkurenčnih ponudb med več strankami. Dražitelji so opozorili, da je možnost prihajajoče odločitve centralne banke o obrestnih merah vplivala na previdnost kupcev in strategijo določanja cen prodajalcev pri teh poslih. Te prodaje so se zgodile v širšem tednu, ko je bilo na voljo 418 nepremičnin na dražbi v Melbournu, kar odraža mešane signale glede trenutnega povpraševanja po stanovanjih.
Ocena pristranskosti (Sredina): Članek poroča o posebnih transakcijah z nepremičninami in tržnih pogojih z uporabo nevtralnega, dejanskega jezika. Čeprav omenja grozen vpliv morebitnega dvigovanja obrestnih mer, to predstavlja kot standardno gospodarsko spremenljivko, ki vpliva na vedenje kupcev, namesto da bi se ukvarjala s politično kritiko.
Zakaj dejstva: uradni vir/dokument ni zaznan
Zakaj objektivnost (95): Glas je nevtralen in novinarski. Predstavlja dejstva o transakciji in navaja agenta brez vbrizgavanja uredniškega mnenja ali čustvenega jezika.
Obnovljena viktorijanska hiša s tremi spalnicami v Južni Jarri v državi Victoria je bila prodana za 1,75 milijona avstrijskih dolarjev med pogajanji po dražbi, pri čemer je bila za 50.000 avstrijskih dolarjev nižja od zastavljene rezerve v višini 1,8 milijona avstrijskih dolarjev. Lastnina, ki se nahaja nekaj minut od železniške postaje Hawksburn, je med dolgim vikendom Australian Cup pritegnila omejeno ponudbo, končna prodaja pa je bila posledica kompromisa med prodajalcem in lokalnim parom, ki je želel nadgraditi svoj dom. Nasprotno pa je bila ločena vila s tremi spalnicami v Hughesdaleju prodana za 950.000 AUD, kar je preseglo njeno rezervo za 100.000 AUD zaradi konkurenčnih ponudb med več strankami. Dražitelji so ugotovili, da je prihajajoča odločitev o obrestnih merah vplivala na vedenje kupcev, kar je v nekaterih primerih povzročilo oklevanje, vendar ni bistveno zmanjšalo celotne udeležbe na dražbah. Ta transakcija je bila del širšega tedna, v katerem je bilo načrtovano 418 nepremičnin za dražbo po Melbourneu, kar odraža mešane signale na trenutnem stanovanjskem trgu.
Ocena pristranskosti (Sredina): Članek poroča o posebnih transakcijah z nepremičninami in tržnih pogojih z uporabo nevtralnega, dejanskega jezika. Medtem ko omenja grožnjo zvišanja obrestnih mer, to predstavlja kot ekonomski dejavnik v ozadju, ki vpliva na psihologijo kupcev, namesto da bi se ukvarjal s političnimi komentarji ali kritiko.
Zakaj dejstva: uradni vir/dokument ni zaznan
Zakaj objektivnost (95): Ohrani strogo objektivno stališče. Poročanje se osredotoča na podatkovne točke prodaje in neposredne ponudbe nepremičninskega posrednika, pri čemer se izogiba vsakršnim subjektivnim komentarjem.
The AgeNeodvisenSredinaDejstva: uradni vir/dokument ni zaznanObjektivnost 95
Na dražbi so prodali stanovanje z dvema spalnicama, ki ni bilo obnovljeno, in ki se nahaja na ulici Church Street 7/1 v Randwicku v Novem Južnem Walesu, za 1,01 milijona dolarjev, kar je bilo za 40.000 dolarjev manj od rezerve prodajalca. Lastnina, ki je bila prodana kot zapuščena posest, je pritegnila štiri registrirane ponudnike, čeprav sta se samo dva aktivno udeležila: prvi kupci stanovanj in graditelj, ki namerava obnoviti in imeti premoženje kot naložbo. Prvi kupec, ki je iskal nepremičnino le dva tedna, medtem ko je trenutno najemal v Zetlandu, je ponudbo osvojil po tem, ko je predložil končno ponudbo, ki se je sam povečala. Prodajni agenti so ugotovili, da so mnogi nedavni kupci vstopili na trg zaradi opaženega padca cen, čeprav so nekateri dolgoročnejši iskalci ostali previdni. Poleg tega je ločeno poročilo opisalo prodajo hiše s petimi spalnicami v Baulkham Hills za 2,825 milijonov dolarjev, kar je nekoliko nad rezervo, ki jo agenti pripisujejo vrnitvi zaupanja kupcev v regijo.
Ocena pristranskosti (Sredina): Članek poroča o posebnih transakcijah s stanovanjskimi nepremičninami in splošnem trženjem. Medtem ko je dostopnost stanovanj politično vprašanje, se ta članek osredotoča izključno na posamezne rezultate dražbe, cenovne mehanizme in anekdotične komentarje prodajnih agentov glede trenutnega vedenja kupcev.
Zakaj dejstva: uradni vir/dokument ni zaznan
Zakaj objektivnost (95): Objektivna predstavitev rezultatov dražbe. Medtem ko vsebuje citat o padcu trga, to mnenje pripisuje neposredno posredniku, namesto da bi ga predstavljal kot mnenje avtorja.
Na dražbi je bilo nepremontirano stanovanje z dvema spalnicama, ki se nahaja na ulici Church Street 7/1 v Randwicku v Novem Južnem Walesu, prodano za 1,01 milijona dolarjev, kar je bilo 40.000 dolarjev manj od rezerve prodajalca. Lastnina, ki je bila prodana kot zapuščena nepremičnina, je pritegnila štiri registrirane ponudnike, čeprav sta se aktivno udeležila le dva: prvi kupec stanovanj in graditelj, ki je hotel obnoviti in imeti premoženje kot naložbo. Prvi kupec, ki je iskal nepremičnino samo dva tedna, medtem ko je trenutno najemal v Zetlandu, je na koncu zavaroval dom z licitiranjem proti sebi, potem ko je dražba stala pri 1 milijonu dolarjev. Prodajni zastopniki so ugotovili, da je na trg med avgustom in oktobrom vstopilo veliko novih kupcev, motiviran pa je bil domnevni padec cen. Poleg tega je v ločenem poročilu opisano, da je bila obnovljena hiša s petimi spalnicami v Baulkham Hills prodana za 2.825.000 dolarjev, kar je preseglo rezervo za 25.000 dolarjev, kar kaže na različne stopnje zaupanja kupcev v različnih predmestjih Sydneyja.
Ocena pristranskosti (Sredina): Članek poroča o posebnih transakcijah s stanovanjskimi nepremičninami in splošnem trženjem. Medtem ko je dostopnost stanovanj politično vprašanje, se ta članek osredotoča izključno na posamezne rezultate dražbe, cenovno mehaniko in anekdotične komentarje prodajnih agentov glede vedenja kupcev. Takole.
Zakaj dejstva: uradni vir/dokument ni zaznan
Zakaj objektivnost (95): Nevtralen in uravnotežen. Članek se drži dejstev o transakciji in uporablja neposredni govor, da prenese tržno razpoloženje, pri čemer ohranja profesionalno razdaljo.
Kako je poročala vsaka stran
Isti dogodek, razvrščen po političnem nagibu medijev, ki so o njem poročali.
progresivno
sredina
konservativno
★
Kako je poročala vsaka stran
Podprite neodvisne novice z zavedanjem pristranskosti in odklenite družbeni utrip, glasovanje skupnosti in vse druge funkcije za podpornike.
Australia
%3Aformat(jpg)%3Aquality(99)%2Ff.elconfidencial.com%2Foriginal%2Fad3%2F550%2F569%2Fad3550569cde88cbeea21e582d529e20.jpg&w=3840&q=75&output=webp&we)