Cijene nekretnina u Hrvatskoj porasle su za više od 40 posto u posljednje tri godine, što je zemlju uvrstilo među najbrže rastuća tržišta unutar Europske unije. 1 posto između prvog tromjesečja 2023. i prvog tromjesečja 2026.
Ove brojke potvrđuju da je Hrvatska u posljednjih nekoliko godina doživjela jedan od najjačih porasta cijena nekretnina među europskim zemljama, što su mnogi građani koji pokušavaju kupiti ili iznajmiti nekretninu osjetili iz prve ruke.
Prema Šonjeu i Brkljači, dio povećanja cijena može se pripisati gospodarskom napretku i postupnom usklađivanju Hrvatske s razvojem u drugim zemljama EU-a. Oni tvrde da je domaće tržište nekretnina djelomično nadoknadilo prethodne nedostatke u razvoju.
Analiza također naglašava vezu između cijena nekretnina i troškova izgradnje. Općenito, zemlje EU-a u kojima su troškovi izgradnje naglo porasli imaju tendenciju doživjeti i veći porast cijena nekretnina. Regresijska analiza sugerira da se otprilike 40 posto varijacije rasta cijena nekretnina među državama članicama EU-a može objasniti razlikama u rastu troškova izgradnje. Unatoč tim opažanjima, autori upozoravaju da samo troškovi izgradnje ne određuju izravno cijene nekretnina.
I troškovi izgradnje i cijene nekretnina ovise o širim tržišnim uvjetima kao što su razine prihoda, kamatne stope, demografski trendovi, turistička potražnja, očekivanja investitora, porezne politike, prostorno planiranje i količina novih stambenih projekata.
1 izvještaja
N1 HrvatskaNeovisanSredinaČinjenice 85Objektivnost 75prije 12 danaCijene stambenih nekretnina u Hrvatskoj u posljednje tri godine porasle su za 41,1 posto, što je četvrti najveći rast u Europskoj uniji. Analiza pripremljena ekonomskim analitičarima Velimir Šonje i Ivica Brkljača pokazuje da je Hrvatska, uz Bugarsku i Portugalku, jedna od najbrže rastućih tržišta u regiji. U petogodišnjem usporedbi, Hrvatska je ostala na vrhu sa rastom od 82,7 posto, dok je u usporedbi posljednjih 15 godina zauzimala deveto mjesto.
Procjena pristranosti (Sredina): Vijest donosi neutralne podatke o rastu cijene nekretnina u Hrvatskoj i uspoređuje ih s drugim zemljama EU-a bez očiglednog stranog utjecaja. Iako se govori o temi koja ima političku važnost zbog društvenog i ekonomskog utjecaja, tekst ne preferira ni jednu stranu, već predstavlja izraženu analizu
Zašto ove ocjene (Činjenice 85 · Objektivnost 75): The article accurately reports the findings from the primary source document, noting the significant price increases in real estate over three years. It provides comparative data with other EU countries, aligning with the report’s conclusions. However, it emphasizes the high growth more than the nua
★
Neka vijesti ostanu poštene.
ObjectiveNews financiraju čitatelji i bez oglasa je – pristranost vam pokazujemo, ne skrivamo. Podržite neovisno novinarstvo za 5 €/mjesec.
Postani podupiratelj
Croatia
