Usporavanje tržišta nekretnina

Grčko tržište nekretnina počelo je pokazivati znakove umorstva nakon snažnog početka godine, prema nedavnim podacima koje je objavila Grčka agencija za nekretnine. Aktivnost koja je porasla tijekom prvih mjeseci 2026. izgleda da je usporila u travnju i svibnju, unatoč tekućim vladinim mjerama potpore i obnovljenom zanimanju stranih kupaca.

Ove brojke ukazuju na godišnji pad prihoda ostvarenih od poreza na prijenose, iako tržište i dalje djeluje na povišenim razinama. To je uslijedilo nakon snažnog prvog tromjesečja, tijekom kojeg je tržište dobilo značajan poticaj od provedbe programa "Moj dom II" i porasta domaće i međunarodne potražnje za stanovima.

Iako tržište ostaje bujno, ovi čimbenici ukazuju na potencijalni pomak u zamahu. 75 milijardi. Ova cifra naglašava održivu razinu aktivnosti u sektoru, čak i kad se počinju pojavljivati osnovni pritisci. Početni porast na tržištu nekretnina uvelike je potaknut inicijativom "My Home II", čiji je cilj bio poticanje vlasništva nad kućama putem financijskih poticaja. U kombinaciji s rastućim apetitom stranih investitora, program je pomogao održati visoku razinu obima transakcija početkom godine. Međutim, trenutni podaci sugeriraju da tržište može doživjeti prirodni plato nakon tako brzog početka.

Analitičari napominju da, iako usporavanje ne znači nužno pad, to ukazuje na to da bi se ranija putanja tržišta mogla izravnati. Visoke cijene i dalje predstavljaju prepreku za mnoge potencijalne kupce, osobito za kupce koji prvi put kupuju, a koji se nalaze izvan tržišta.

Predstojeći izazov leži u uravnoteženju pristupačnosti s potrebom održavanja povjerenja ulagatelja i osiguravanja kontinuiranog sudjelovanja kako lokalnih, tako i međunarodnih kupaca.