Novi zakon o najmu bolje štiti najmoprimce, ali i najmodavce

N1 HrvatskaNeovisanSredinaprije 6 h

U članku se raspravlja o novom hrvatskom Zakonu o najmu, koji uvodi nekoliko promjena čiji je cilj poboljšanje transparentnosti i učinkovitosti ugovora o najmu. Ključne odredbe uključuju zahtjev da svi novi ugovori o najmu budu registrirani kao javni akti i slavljeni pred javnim notarom, što ima za cilj ubrzati rješavanje sporova. Zakon također opisuje obveze za vlasnike i stanare, kao što je održavanje imovine u dobrom stanju i pravovremena isplata najma.

Procjena pristranosti (Sredina): Članak predstavlja novi zakon kao inicijativu vlade za reformu, usredotočenu na proceduralna poboljšanja i pravnu jasnoću.

HRT (Hrvatska radiotelevizija)Državni / javniSredinaprije 8 h

Hrvatski ministar prostornog planiranja, gradnje i državne imovine, Branko Bačić, uveo je novo zakonodavstvo o najmu stanova s ciljem zaštite i stanara i vlasnika. Zakon zamjenjuje uredbu iz 1996. godine i nalaže da se svi dugoročni ugovori o najmu formalno potpišu putem javnog bilježnika, omogućujući brže rješavanje sporova bez dugotrajnog sudskog postupka. Ova promjena ima za cilj smanjiti pritisak na sudove i riješiti pitanja dvostruko brže. Zakon navodi posebne obveze kako za stanare tako i za vlasnike, uključujući odgovornosti za održavanje, plaćanje najma i komunalnih usluga te postupke za inspekciju nekretnina. Stanari imaju pravo raskinuti najam bez navedenog razloga, uz zakonski rok od 60 dana. Vlasnici mogu raskinuti ugovor o najmu ako stanari krše uvjete kao što su neplaćenje ili oštećenje imovine, ali moraju pružiti pisana upozorenja i omogućiti vrijeme za ispravak.

Procjena pristranosti (Sredina): U članku se novo zakonodavstvo prikazuje neutralnim tonom, usredotočenjem na pravni okvir i promjene u postupku, bez da se otvoreno favoriziraju ni stanari ni vlasnici zemljišta.