Novi zakon predložen za snižavanje en bloc pragova za starije stanove

The Straits TimesStranački povezan🔒Sredinaprije 4 h

Singapur predlaže izmjene Zakona o zemljišnim naslovima (Strata) kako bi se olakšao proces starenja zgrada za postizanje prodaje en bloc. Predložene promjene smanjile bi potrebni prag pristanka za razvoj od 40 do 59 godina na 70% i one starije od 60 godina na 65%, u usporedbi s trenutačnim 80% za novije razvojne projekte. Ti prilagodbe imaju za cilj riješiti rastuće troškove održavanja i smanjenje fondova za potonuće u starijim nekretninama, što ih otežava održavanje. Reforme također proširuju pravo na kolektivnu prodaju na određene privatne stambene razvojne projekte bez naslova u slojevima, omogućujući većinsku pristanak na prodaju s zaštitom za različite vlasnike.

Procjena pristranosti (Sredina): Članak predstavlja predložene zakonodavne promjene kao neutralno ažuriranje postojećih zakona, usredotočujući se na praktične implikacije za vlasnike nekretnina i graditelje.

Channel NewsAsia (CNA)Državni / javniSredinaprije 4 h

Singapursko ministarstvo prava predložilo je izmjene Zakona o zemljišnim naslovima (strata) (izmjena) s ciljem olakšavanja obnove starih kondominija. Zakon smanjuje potreban prag pristanak za starije razvojne projekte, smanjujući ga s 80% na 70% za zgrade starije od 40 do 59 godina i s 80% na 65% za one starije od 60 godina. Ove promjene primjenjuju se samo na starije razvojne projekte, dok noviji zadržavaju veće pragove. Prijedlog uključuje zaštitne mjere za stanovnike koji ne žele sudjelovati u kolektivnoj prodaji. Osim toga, zakon proširuje režim kolektivne prodaje na nekretnine bez naslova pod dugoročnim zakupom, omogućujući većinski pristanak s zaštitom prodaje za vlasnike zemljišta. Reforme slijede javne konsultacije i imaju za cilj riješiti izazove održavanja stjecanja stambenog fonda.

Procjena pristranosti (Sredina): Članak predstavlja predložene zakonodavne promjene kao uravnotežen napor za rješavanje potreba za obnavljanjem stanova, istovremeno štiteći stanovnike koji ne daju pristanak.