Operacija Zadar: Rautner i predsjednica sudskog vijeća love milijune OTP-a

Andrej Rautner, poslovni čovjek s dubokim vezama u bivšim jugoslovenskim zemljama, pobjedio je u pravnom sporu protiv OTP banke, ranije poznate kao Nova KBM. Slučaj, nazvan "Operacija Zadar", uključuje složenu financijsku bitku usredotočenu na propali stambeni projekt u Zadaru u Hrvatskoj. Rautnerovoj tvrtki, AR Plane, sud u Zagrebu dodijelio je 12 milijuna eura odštete, zajedno s dodatnim kamatama u ukupnom iznosu od četiri milijuna eura. Međutim, presuda još nije konačna i podložna žalbi.

Izvori projekta Zadar potječu iz 2006. godine kada su dvije tvrtke, MTB i Nova KBM, formirale zajednički poduhvat za razvoj stambeno-komercijalnog kompleksa u središtu Zadara. Projekt je zahtijevao zajam od 18 milijuna eura od Nove KBM, koji je korišten za kupnju gotovo 30.000 kvadratnih metara zemljišta u središtu grada. Međutim, globalna financijska kriza 2008. godine ozbiljno je utjecala na banke i građevinske tvrtke, što je dovelo do zaustavljanja projekta. Do 2011. godine MTB je otišao u likvidaciju, a zatim Zadar Projekt u listopadu 2012. godine, što je Novu KBM ostavilo nesposobnim da povrati svoj zajam.

U studenom 2012. godine, samo tri tjedna nakon što je Zadar Projekt ušao u likvidaciju, Rautnerova tvrtka, AR Plane, stekla je 19% udjela u nestale tvrtke za samo 12.000 eura. U to je vrijeme promjena vlasništva izgledala neobično, pogotovo s obzirom na nedostatak jasnoće oko Rautnerovih motiva. U međuvremenu, Nova KBM je prolazila kroz restrukturiranje i povlačenje iz Hrvatske, dok su se njezine lokalne podružnice suočavale s policijskim istragama zbog upitnih ugovora o nekretninama. Rautner je, međutim, izgledao kao da ima jasnu strategiju. Šest godina kasnije, u lipnju 2018. godine, podnio je tužbu protiv Nove KBM tražeći 12 milijuna eura odštete.

Rautner je bio optužen da je banka djelovala isključivo u vlastitom interesu, zanemarujući šire interese projekta. Ovaj je argument dobio podršku suda, što je dovelo do značajne nagrade.

Osim toga, osobe povezane s propastom Zadarskog projekta uključuju Blaža Mlinariča, koji je predvodio građevinsku tvrtku MTB iz Maribora prije njegove nesolventnosti. Ove veze naglašavaju mrežu odnosa koja često podupire takve pravne bitke s visokim ulozima. Slučaj također postavlja pitanja o širim implikacijama korporativnog upravljanja i odgovornosti. Iako je sudska odluka u korist Rautnera trenutno u tijeku, već je pokrenula rasprave o ulozi pravnog zastupanja i potencijalnom utjecaju pojedinaca unutar pravosudnih institucija.

Sudski postupak koji se odvija u vezi s slučajem Urške Kežmah, koja ima istaknutu poziciju u pravosuđu, privukao je posebnu pozornost, što je potaknulo provjeru granica između profesionalnog ponašanja i osobnih interesa.