Na snazi novi Zakon o posredovanju u prometu nekretnina

Novi Zakon o posredovanju u nekretninama stupio je na snagu u Hrvatskoj, čiji je cilj daljnje reguliranje tržišta nekretnina jačanjem zaštite potrošača i razjašnjenjem obveza posrednika i zastupnika. Zakon je uveden kako bi se građanima pružila veća pravna sigurnost, a istovremeno uspostavile jasnije smjernice za stručnjake koji djeluju u ovom sektoru. Prema ministru gospodarstva Ante Šušnjaru, ovaj zakon označava značajan korak naprijed u tekućoj regulaciji tržišta nekretnina. Šušnjar je naglasio da kupnja ili prodaja nekretnine predstavlja jednu od najvažnijih životnih i financijskih odluka koje pojedinci donose.

Kao takav, izjavio je da građani moraju imati jasne informacije o tome tko pruža uslugu, pod kojim uvjetima i tko snosi troškove povezane s mediacijom. Novi zakon ima za cilj točno definirati prava i obveze svih sudionika, osiguravajući veću pravnu sigurnost za građane i jasnija pravila za profesionalne medijatore.

Građani će imati koristi od jasnijih informacija o uvjetima pružanja usluga, troškovima i odgovornostima u vezi s plaćanjem naknada za posredovanje. Osim toga, propisom se dodatno razjašnjavaju postupci oglašavanja i pregledavanja nekretnina. Samo posrednici koji ispunjavaju zakonski propisane uvjete mogu obavljati posredničke aktivnosti. Građani mogu provjeriti informacije o registriranim posrednicima u javno dostupnom registru koji vodi Hrvatska trgovačka komora. Zakon također jača profesionalne standarde u okviru industrije posredovanja, zahtijevajući da agenti prođu profesionalni ispit, budu navedeni u imeniku agenata i rade za jednog posrednika.

Proces registracije u Registru medijatora i Katalogu agenata u potpunosti je digitaliziran putem sustava START Plus. Važna promjena odnosi se na naknade za mediaciju. Medijator može naplatiti naknadu isključivo od osobe s kojom je potpisao sporazum o mediaciji. Ova mjera dodatno štiti građane i osigurava veću pravnu sigurnost za sve strane uključene na tržištu nekretnina, prema Ministarstvu gospodarstva. Zakon također povećava minimalni iznos osiguranja od profesionalne odgovornosti medijatora. Uvođen je zahtjev za medijatore i pojedince koji upravljaju svojim poslovnim operacijama kako bi održali dobar ugled.

U skladu s novim zakonom, Ministarstvo gospodarstva objavilo je dvije informativne infografike u kojima se sumiraju najvažniji ažuriranja. Jedna je namijenjena građanima, dok je druga namijenjena posrednicima i agentima u sektoru nekretnina. Ovi materijali služe kao praktični vodiči kako bi zainteresiranim stranama pomogli razumjeti posljedice novih propisa.

Uvođenje novog Zakona o posredovanju u nekretninama odražava šire napore za modernizaciju i jačanje regulatornog okruženja koje okružuje transakcije s nekretninama.

Od stručnjaka i stručnjaka u industriji očekuje se da će se prilagoditi novim zahtjevima, što može dovesti do povećane usklađenosti i poboljšanja kvalitete usluge. U međuvremenu, potrošači se potiču da se upoznaju s ažuriranim propisima kako bi bili dobro informirani prilikom obavljanja transakcija s nekretninama. Uspjeh ove inicijative ovisit će o učinkovitom provođenju i stalnom praćenju njezine provedbe.