Benicalap je u jeku zbog invazije turističkih apartmana: "Kompanije ne poštuju pravila, a Gradska vijećnica ništa ne radi"

Benicalap je izbio zbog invazije turističkih stanova, a stanovnici optužuju i tvrtke za nekretnine i lokalnu vladu da nisu djelovale protiv nezakonitih aktivnosti.

Spor je usredotočen na tvrtku Business Decission and Advice SL, koja je provodila radove na 60 turističkih smještaja u podrumu dvije stambene zgrade smještene u ulici Encarna Albarracín i ulici Carlos Cortina. Izvješteno je da su radnici iz ove tvrtke srušili fasade koje se suočavaju s zajedničkim područjima bez dozvole zajednice, dok gradsko vijeće razmatra jesu li to razlozi za zaustavljanje radova, koji su navodno bili odobreni. Stanovnici su izrazili frustraciju zbog trenutne situacije, napominjući da su se slični problemi dogodili u drugim dijelovima grada.

Udruženje ističe ponavljajući se obrazac: vlasnici nekretnina prodaju ili iznajmljuju svoje podrumske jedinice turističkim tvrtkama, koje zatim nastavljaju s neovlaštenim renoviranjima, često mijenjajući fasade zgrada i nanoseći štetu zajedničkim strukturama.

Nakon odobrenja, pravi rad počinje, često uključujući promjene vanjskih značajki i modifikacije koje krše postojeće sporazume među vlasnicima imovine. Stanovnici izvješćuju da ove akcije dovode do problema poput curenja vode i strukturnih oštećenja, što dodatno pogoršava napetosti unutar zajednice. Kao odgovor na te incidente, udruženje navodi da su se stanovnici više puta obratili gradskom vijeću, koji je svjestan kršenja, ali ne provodi propise ili kažnjava prekršitelje.

Udruženje tvrdi da se lokalne vlasti čine suučesnicima, ostavljajući stanovnike da se osjećaju napuštenima i nezaštićenima. Stanovnici koji žive u pogođenim zgradama opisuju osjećaj bespomoćnosti dok svjedoče nekontroliranom širenju turističkih nekretnina. Oni ističu da su uključene tvrtke preuzele komercijalne podrume zgrada i pokrenule projekte koji su u početku bili klasificirani kao apartmani-hotelli, s planovima za 38 jedinica u jednoj zgradi i 22 u drugoj. Ti su događaji prouzročili buku i poremećaje, uključujući bušenje u garaže, što neki stanovnici kažu da je dovelo do štete i sigurnosnih problema.

Upravitelji zajednice potvrdili su da je u jednom slučaju odbor glasao za zabranu korištenja stambenog kompleksa u turističke svrhe. U drugom slučaju, pravila izričito zabranjuju takvu upotrebu. Unatoč tim mjerama, tvrtke nastavljaju s radom, prijeteći da će odobriti pristup zajedničkim prostorima i bazenima, što će stanovnici bojati ugroziti njihovu privatnost i sigurnost. Obje zajednice podnijele su više pritužbi, a jedna je već zakazana za sudski postupak u veljači.

Stanovnici tvrde da je, iako su policija i gradske inspekcije posjetile lokaciju, nije došlo do provedbe. Objašnjavaju da je pristup unutrašnjosti stambenih kompleksa ograničen na komunalnu sobu, što otežava praćenje aktivnosti koje se odvijaju. Stanovnici ostaju skeptični u vezi s zakonitosti radova, posebice s obzirom na nove propise koje je gradsko vijeće uvedlo u ožujku, koje su nametnule dvogodišnji moratorij na izdavanje novih dozvola.

Neki sumnjaju da je podnošenje potvrde koju je potvrdio Urbanistički suradnički subjekt (ECUV) moglo utjecati na proces donošenja odluka, iako se čini da su takvi postupci pogrešni.