Kako promjene u samoupravljenim super fondovima izazivaju strah od nove nekretnine

The AgeNeovisanSredinajučer

19. srpnja 2026. australijska stambena industrija izrazila je zabrinutost zbog nedavnih vladinih promjena koje ograničavaju pozajmljivanje putem samoupravljenih super fondova (SMSF). Udruženje stambenih industrija (HIA) izvijestilo je da bi 67% od 3.613 potpisanih građevinskih ugovora koji koriste financiranje SMSF-a moglo biti napušteno zbog promjene politike. Graditelji tvrde da će taj potez dovesti do manje novih kuća, smanjenja državnih prihoda od poreza i značajnog utjecaja na tržište stanovanja.

Procjena pristranosti (Sredina): Članak predstavlja obje strane pitanja: razloge vlade za zabranu zaduživanja SMSF-a i kritike stambenog sektora o ekonomskom utjecaju politike.

The Sydney Morning HeraldNeovisanSredinajučer

19. srpnja 2026. australska vlada je objavila zabranu samoupravljajućih super fondova (SMSF) koji koriste pozajmljivanje za kupnju stambenih nekretnina, kao dio širih poreznih reformi, uključujući promjene u negativnom opterećenju i porezu na kapitalne dobitke. Udruženje stambenih industrija (HIA) upozorava da bi ova politika mogla dovesti do otkazivanja do 2.415 potpisanih ugovora o izgradnji kuća, potencijalno smanjujući početak novih stanova za 3,5-5 posto. Graditelji izvješćuju o značajnom padu u upitima investitora, a 70 posto je zabilježilo pad od objavljivanja proračuna u svibnju. Očekuje se da će politika rezultirati gubitkom prihoda od 450 milijuna dolara za vlade država i teritorija od smanjene porezne pristojbe i carinske marke. Dok vlada tvrdi da će reforme smanjiti izgradnju novih kuća za 35.000, tvrdi se da će to biti kompenzirano povećanjem od 65.000 stanova zbog drugih poticaja.

Procjena pristranosti (Sredina): Članak predstavlja obje strane rasprave: vladino opravdanje za politiku zasnovanu na rizicima financijskog sustava i zabrinutost stambenog sektora za gospodarski utjecaj.