Zlatno doba za BDI u nekretninama

Prema podacima koje je objavila Banka Grčke, između 2019. i 2025. godine u grčku nekretninu ušlo je 4,4 milijarde eura. To predstavlja dramatičan pomak u odnosu na ranije razdoblja, tijekom kojih su takvi prilivi bili daleko niži.

Prema istraživanju Centra za planiranje i ekonomska istraživanja (KEPE), uloga nekretnina u širem kontekstu izravnih stranih ulaganja znatno je porasla tijekom posljednjeg desetljeća. 4% ukupnog neto izravnih stranih ulaganja u Grčkoj. 5%, i ostao iznad 30% do 2020. 6% 2022. godine. 5 milijardi u 2022. godini, razblažujući relativnu težinu nekretnina u širem investicijskom krajoliku. Situacija se dramatično promijenila 2023. godine, kada je nekretnina ponovno dobila važnost, što je činila 47% ukupnih izravnih stranih ulaganja.

Trend se nastavio do 2024. godine, a nekretnine su zadržale 46% udela u izravnim stranim ulaganjima. 6%, što je značajan pad koji se u velikoj mjeri pripisuje ukupnom porastu stranih ulaganja u više sektora grčke ekonomije, a ne smanjenju interesa za samu nekretninu.

Ti napori postepeno su donosili plodove, posebice u sektoru nekretnina, gdje je kombinacija relativno niskih cijena nekretnina i rastuće potražnje stranih kupaca stvorila plodno okruženje za ulaganja.

Analitičari sugerišu da trenutna faza rasta izravnih stranih ulaganja u nekretnine možda neće biti održiv na neodređeno vrijeme, s obzirom na cikličnu prirodu tržišta nekretnina i globalnih investicijskih trendova. Uticaj ovih događaja proteže se izvan neposrednih gospodarskih implikacija, utječući na stambenu politiku, urbanističko planiranje i širu društvenu strukturu grčkog društva. Kako zemlja nastavlja prolaziti izazovima i mogućnostima koje predstavlja ovaj priliv stranih kapitala, putanje ulaganja u nekretnine i dalje će biti ključno područje pažnje za kreatore politika i sudionike na tržištu.