AEStanovništvo Dubaija poraslo je za 157.000 od početka 2026. godine, preokrećući privremeni pad tijekom vrhunca iranskog rata u ožujku. Službeni podaci pokazali su pad od 1,3% na 4,65 milijuna stanovnika, ali do lipnja stanovništvo je poraslo na 4,74 milijuna. Godišnji rast stanovništva u emiratu u prosjeku je iznosio 6-7% od kraja pandemije COVID-19, s rekordnim visokim od 8,2% u 1980-ima. Najnoviji podaci dolaze iz platforme Dubai Population Now, koja koristi podatke u stvarnom vremenu i administrativne zapise. U međuvremenu, tržište stanovanja usporilo je zbog prekomjerne ponude nad potražnjom, a obim transakcija opao je za 19% kvartalno. Stručnjaci predviđaju normalizaciju, a ne korekciju na tržištu nekretnina.
Procjena pristranosti (Sredina): U članku se prikazuju činjenični demografski trendovi i ekonomski pokazatelji bez očitog ideološkog nagibanja.
