U posljednjih nekoliko mjeseci, francuski stanovnici su počeli preispitivati kriterije za odabir stanova zbog nemilosrdnih toplinskih valova koji su zahvatili zemlju. Sa tri uzastopna talasa ekstremnih temperatura ovog ljeta, mnogi građani integrišu toplinsku udobnost u svoj proces odlučivanja prilikom traženja novih domova.
Joseph Denke, agent FredéLiona u Parizu, primijetio je da je sklonost prema nekada vrlo traženim nekretninama na jugu u opadanju. Objasnio je da čak i u visokim zgradama unutrašnje temperature mogu postati nepodnošljive tijekom vrhunskih vrućina. Ova promjena odražava rastuću svijest među kupcima da je život u ekstremnim uvjetima od suštinskog značaja. Jedan potencijalni kupac, Camille Couturier, 30-godišnji scenograf, izrazio je zabrinutost zbog vrućine tijekom posjete malom studiju od 14 kvadratnih metara.
Kako planira živjeti u stanu najmanje deset godina, brine se hoće li ostati udoban tijekom budućih toplinskih valova. Njegovo oklevanje naglašava širi trend među potencijalnim vlasnicima kuća koji su sve više zabrinuti za dugoročnu nastanjivost. Prema studiji koju su proveli Pouget Consultants i Ignes, gotovo polovica svih domova u Francuskoj smatra se "termalnim kotlovima", što znači da zadržavaju prekomjernu toplinu.
Sophie Bourg, direktor marketinga u Le Bon Coin Immobilieru, izjavila je da toplinski valovi više nisu privremene anomalije, već strukturni elementi koji utječu na izbore stanova. Naglasila je da su hladnoća i ljetna udobnost postali bitni čimbenici u odabiru nekretnina, što ih je pretvorilo u ključna razmatranja za kupce. Stručnjaci za nekretnine izvještavaju o primjetnoj evoluciji u preferencijama kupaca. Izloženosti, razine podova, prisutnost bazena, instalacija klima uređaja, dostupnost zatvarača za prozore, mogućnosti protoka zraka, vanjski prostori, zasjenjene terase i blizina stabala sada su središnja tema rasprave među stručnjacima.
Yann Jéhanno, predsjednik mreže Laforêt, detaljno je opisao kako kupci više nisu zadovoljni samo ocjenama energetske učinkovitosti. Postavljaju specifična pitanja o unutarnjim temperaturama tijekom proteklih toplinskih valova, mogućnostima noćnog prozračivanja i kvaliteti spavanja u spavaćim sobama. Ova razina nadzora ukazuje na temeljnu promjenu u očekivanjima potrošača u vezi udobnosti doma. Neke nekretnine već su patile od smanjene privlačnosti zbog tih briga. Christian Tokoto, agent Guy Hoquet Paris 5 Maubert, prodaje elegantan stan s velikim prozorima u petom okrugu.
Unatoč brojnim pregledavanjima, potencijalni kupci dosljedno spominju pitanje prekomjerne topline jer jedinici nedostaje unakrsna ventilacija. Nekretnina ostaje na tržištu, ilustrirajući utjecaj trenutnih klimatskih zabrinutosti na dinamiku nekretnina.
★
Neka vijesti ostanu poštene.
ObjectiveNews financiraju čitatelji i bez oglasa je – pristranost vam pokazujemo, ne skrivamo. Podržite neovisno novinarstvo za 4 €/mjesec.
Postani podupiratelj
France
