Verkäufer lehnt höheres Angebot ab, um Northern Beaches Haus für $ 4 Millionen zu verkaufen
Ein Verkäufer lehnte ein höheres Angebot ab, um ihr Haus in Balgowlah für 4 Millionen Dollar zu verkaufen, und entschied sich stattdessen für das Angebot eines registrierten Bieters. Das Grundstück, das sich in der 28 New Street West befindet, hatte einen Richtpreis von 3,8 Millionen Dollar und eine Reserve von 4,05 Millionen Dollar. Obwohl ein nicht registrierter Käufer ein Angebot von 4,02 Millionen Dollar machte, wählte der Verkäufer das Angebot von 4 Millionen Dollar des registrierten Ehepaars. Die Verkäuferin erklärte, sie sei mit der Verpflichtungsbereitschaft der angemeldeten Bieter zufrieden. Bei einem anderen Verkauf in Glebe wurde eine Terrasse mit vier Schlafzimmern in der Toxteth Road 20 für 4,2 Millionen Dollar verkauft, nachdem ein einziges Gebot den Mindestpreis überschritten hatte. Das Grundstück hatte einen Reserve- und Leitpreis von 4,2 Millionen Dollar, und der Verkauf wurde durch das Angebot eines Verkäufers erleichtert, gefolgt von einem zusätzlichen 100.000 Dollar von einem Investor.
Ein Verkäufer lehnte ein höheres Angebot für den Verkauf eines Northern Beaches-Hauses in Sydney für 4 Millionen Dollar ab und entschied sich stattdessen für ein niedrigeres Angebot eines registrierten Bieters.
Die andere Partei, ein Ehepaar mit erwachsenen Kindern, waren die einzigen registrierten Bieter und gaben an, dass sie private Verhandlungen bevorzugten, nachdem die Immobilie übergeben worden war. Nach dieser Information übergab die Auktionatorin Emma Brown-Garrett die Immobilie ohne Gebot, und Bate wies die Teilnehmer an, zu gehen. 8 Millionen bis 4 Millionen Dollar. Die Verkäufer akzeptierten dieses Angebot. Trotz des Gegenangebots der nicht registrierten Partei entschied sich der Verkäufer für den ursprünglichen Vorschlag der registrierten Bieter. 8 Millionen und eine Reserve von 4.050.000 Dollar. Es besteht keine rechtliche Verpflichtung für die Reserve, sich an den Preisleitfaden anzupassen. Bate stellte fest, dass die Verkäufer mit ihrer Entscheidung zufrieden waren.
"Ich sagte: 'Du hättest mit dem höheren Angebot gehen können'", bemerkte Bate. "Die Immobilie verfügt über mehrere Wohnbereiche, darunter einen Freiraum und einen Pool. Die Verkäufer beabsichtigen, näher an ihre erwachsenen Kinder am nördlichen Ufer zu ziehen. Die Immobilie gehörte zu den 600, die in dieser Woche in Sydney zur Auktion angeboten wurden. 2 Millionen haben eine Vier-Zimmer-Terrasse im Toxteth Estate gewonnen. Zwei Parteien haben sich für 20 Toxteth Road angemeldet, aber keine Gebote wurden bei der Auktion abgegeben. 1 Million, die von einem Investor, der an Blue-Chip-Immobilien interessiert war, um 100.000 US-Dollar erhöht wurde. 2 Millionen.
Chris Nunn von BresicWhitney Inner West beobachtete, dass einige Käufer die aktuellen Marktbedingungen als eine Gelegenheit betrachteten, Immobilien mit weniger Konkurrenz zu erwerben.
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Am 19. September 2026 lehnte eine Verkäuferin in Balgowlah, New South Wales, ein Gegenangebot von 4,02 Millionen Dollar von einem nicht registrierten Käufer für ihr Vier-Zimmer-Anwesen in der 28 New Street West ab und entschied sich stattdessen für das Angebot von 4 Millionen Dollar von einem registrierten Bieter. Das Grundstück hatte einen Preis von 3,8 Millionen Dollar und eine Reserve von 4,05 Millionen Dollar. Die Auktion wurde ohne einen Angebotskrieg abgeschlossen, da die nicht registrierte Partei ihr Interesse nicht angemeldet hatte. Im Gegensatz dazu wurde ein ähnliches Grundstück in Glebe, 20 Toxteth Road, nach einem einzigen Gebot für 4,2 Millionen US-Dollar verkauft, was die unterschiedliche Marktdynamik in Sydney hervorhebt. Experten stellten fest, dass die derzeitigen Marktbedingungen, die durch eine geringere Käuferaktivität und eine erhöhte Verkäufervorsicht gekennzeichnet sind, die Preisstrategien beeinflussen.
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Ein Verkäufer lehnte ein höheres Angebot ab, um ihr Haus in Balgowlah für 4 Millionen Dollar zu verkaufen, und entschied sich stattdessen für das Angebot eines registrierten Bieters. Das Grundstück, das sich in der 28 New Street West befindet, hatte einen Richtpreis von 3,8 Millionen Dollar und eine Reserve von 4,05 Millionen Dollar. Obwohl ein nicht registrierter Käufer ein Angebot von 4,02 Millionen Dollar machte, wählte der Verkäufer das Angebot von 4 Millionen Dollar des registrierten Ehepaars. Die Verkäuferin erklärte, sie sei mit der Verpflichtungsbereitschaft der angemeldeten Bieter zufrieden. Bei einem anderen Verkauf in Glebe wurde eine Terrasse mit vier Schlafzimmern in der Toxteth Road 20 für 4,2 Millionen Dollar verkauft, nachdem ein einziges Gebot den Mindestpreis überschritten hatte. Das Grundstück hatte einen Reserve- und Leitpreis von 4,2 Millionen Dollar, und der Verkauf wurde durch das Angebot eines Verkäufers erleichtert, gefolgt von einem zusätzlichen 100.000 Dollar von einem Investor.
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