Urbanitae wird älter: von der Erklärung, was Crowdfunding ist, bis zur Errichtung von fast 10.000 Wohnungen in Spanien

Das Unternehmen wurde vor fast neun Jahren gegründet und ist zu einem wichtigen Akteur bei der Neugestaltung der Finanzierung von Wohnimmobilien in Europa geworden. Der Gründer und CEO, Diego Bestard, erinnert sich an die frühen Tage, als er die Crowdfunding-Plattform als Herausforderung erklärte. Das Konzept war neu, und die Herausforderungen waren es auch.

Seit der Gründung hat Urbanitae mehr als 670 Millionen Euro an Investitionen verwaltet, 290 Projekte finanziert und über 9.500 im Bau befindliche Wohnungen in ganz Spanien verwaltet. 2 Milliarden Euro unter Verwaltung. Diese Zahlen unterstreichen die Transformation des Unternehmens von einer Nischenidee zu einer wichtigen Kraft in der alternativen Immobilienfinanzierung.

Innerhalb weniger als einem Jahrzehnt ist die Nicht-Bankfinanzierung in Spanien auf rund 30% gestiegen, was eine signifikante Veränderung in der Branchenlandschaft bedeutet. Bestard hebt den Einfluss des Unternehmens in dieser Verschiebung hervor und stellt fest, dass Urbanitae in Spanien und Portugal eine führende Position eingenommen hat. Es expandiert jetzt nach Frankreich und Italien und plant, Eintrittsmöglichkeiten in Deutschland zu erkunden.

Seit dem Ende der Gesundheitskrise ist die Nachfrage nach Immobilieninvestitionen gestiegen, auch inmitten anhaltender Zweifel an der Sicherheit und Transparenz von Crowdfunding in diesem Sektor. Investoren sind vorsichtiger geworden und suchen nach Klarheit darüber, wohin ihr Geld geht, wer den Prozess verwaltet und wie Risiken gemindert werden.

Obwohl es schwierig ist, Geld in Immobilien zu verlieren, insbesondere angesichts der Struktur der Geschäftstätigkeit von Urbanitae, die immer einen physischen Vermögenswert hinter jeder Investition verbirgt, bleibt die Möglichkeit eines Verlusts bestehen. Dieses Risiko ist jeder Investitionsform innewohnend und ist Teil dessen, was den Prozess für einige Investoren attraktiv macht.

Während einzelne Sparer und kleinere Investoren ein Kernsegment bleiben, gibt es einen spürbaren Anstieg der institutionellen Beteiligung, einschließlich Fonds und Family Offices. Um diese neuen Arten von Investoren unterzubringen, hat Urbanitae eine Abteilung für Fondsmanagement eingerichtet und eine Direktinvestitionseinheit geschaffen. Dies ermöglicht es den Kunden, den vollen Besitz ihrer Immobilieninvestitionen zu erlangen. Das Ziel ist es, Investitionen von insgesamt bis zu 400 oder 500 Millionen Euro bis 2027 zu verwalten, was den Abschluss von 1.000 bis 1.500 Transaktionen beinhaltet. Dies markiert einen strategischen Schritt zur Skalierung des Geschäfts und zur Betreuung einer breiteren Palette von Investoren.