Tourismus, der Low-Cost-Boom steigert die Mieten: In Italien steigen die Mieten um bis zu 130 Euro

In den letzten Jahren hat der Anstieg der Billigflüge zu einer spürbaren Verschiebung der Wohnungsmärkte in mehreren europäischen Ländern geführt, insbesondere in Italien. Laut einer Studie von T&E, einer Gruppe, die sich auf die Verringerung der Transportemissionen konzentriert, hat die Zunahme des Touristenvolumens, der über Billigfluggesellschaften ankommt, zu einem Anstieg der Mietpreise geführt. Die von der New Economics Foundation (Nef) durchgeführte Studie unterstreicht, dass dieser Trend in den kommenden Jahren erhebliche wirtschaftliche Auswirkungen haben könnte.

Die Studie identifiziert fünf große Volkswirtschaften in Europa - Italien, Griechenland, Irland, Spanien und Portugal - als am stärksten von diesem Phänomen betroffen. Diese Länder sind stark vom Tourismus abhängig, der dank des Ausbaus der Billigfluggesellschaften einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt hat.

Dieses Muster spiegelt die breiteren Auswirkungen der zunehmenden touristischen Aktivität wider, die hauptsächlich durch Flugreisen, insbesondere bei internationalen Besuchern, ausgelöst wird.

Der Zusammenhang zwischen steigenden Tourismus- und Wohnkosten wird durch die Ergebnisse der Studie in Bezug auf spezifische Regionen, die unter dem Druck des Übertourismus stehen, weiter unterstrichen. Gebiete wie die Balearen, Kreta und Madeira, die für ihre Popularität bei Reisenden bekannt sind, haben hohe Pro-Kopf-Aufkommen von Ausländern erlebt. Die Mehrheit dieser Besucher nutzt Flugreisen und trägt sowohl zu ökologischen Bedenken als auch zu sozialen Herausforderungen im Zusammenhang mit der Verfügbarkeit von Wohnungen bei. Der Bericht stellt fest, dass die Luftfahrt etwa 52% der direkten Emissionen der globalen Tourismusindustrie ausmacht, was ihre Rolle bei der Verschärfung des Klimawandels unterstreicht und gleichzeitig die lokale Wirtschaft beeinflusst.

Die Regierungen in ganz Europa setzen weiterhin Wachstum in Sektoren im Zusammenhang mit der Luftmobilität und dem Tourismus in den Vordergrund. Dies schließt erhebliche Investitionen in die Flughafeninfrastruktur ein, wie beispielsweise Spaniens Zuteilung von 12,8 Milliarden Euro für die Erweiterung der Flughäfen in Barcelona und Madrid.

Die Analyse warnt jedoch auch vor möglichen negativen Folgen, die mit diesem Trend verbunden sind. Da die Immobilienwerte steigen, besteht die Gefahr einer Verringerung der Investitionen in andere Bereiche der Wirtschaft. Zwischen 2019 und 2031 könnten Unternehmen in Griechenland, Portugal, Spanien und Italien mit einem Rückgang der Investitionen konfrontiert sein, wobei Italien und Spanien die größten Verluste in Höhe von jeweils 1,1 Milliarden und 1 Milliarde Euro erleiden. Die Studie legt nahe, dass Investoren ihre Gelder eher in Immobilien als in produktive und innovative Branchen wie Elektrofahrzeuge, Eisenbahnsysteme oder Informationstechnologie umleiten könnten. Diese Verschiebung könnte die langfristige wirtschaftliche Diversifizierung und Nachhaltigkeitsbemühungen behindern.

Zusätzlich zu diesen makroökonomischen Bedenken kämpfen die lokalen Gemeinden mit den unmittelbaren Auswirkungen steigender Mieten.In Städten wie Turin, in denen über 70.000 Immobilien leer stehen, warten Familien auf bezahlbare Wohnungen, und die Mietpreise sind um fast 9,4% gestiegen.Diese Entwicklungen unterstreichen das komplexe Zusammenspiel zwischen tourismusgetriebenem Wirtschaftswachstum und der Belastung der Wohnungsmärkte und unterstreichen die Notwendigkeit einer ausgewogenen Politik, die sowohl die Vor- als auch die Nachteile einer erhöhten touristischen Aktivität berücksichtigt.