Die Türken und die Russen fliehen aus der Perle Montenegros und verkaufen die Immobilien massiv, die Mietpreise sinken dramatisch!

Türken und Russen verkaufen Immobilien in unserer Nachbarschaft massenhaft, wobei die Mietpreise im touristischen Juwel Budva dramatisch sinken. Der Immobilienmarkt in Montenegro hat ein zunehmendes Angebot an Immobilien, aber eine rückläufige Anzahl von Käufern gesehen. Die Preise sind entweder stagniert oder gefallen, besonders spürbar in Budva, wo ausländische Eigentümer ihre Immobilien verkaufen und das Land verlassen, so Berichte von Blic. Einer der Hauptgründe für diese Veränderungen ist die Unsicherheit um die Einführung eines Visumsregimes, was einige ausländische Investoren und Einwohner dazu veranlasst hat, sich zu entscheiden, Montenegro zu verlassen.

Nach Angaben des Immobilienmaklers Tomislav Ranković gab es in den letzten Jahren einen erheblichen Exodus türkischer und russischer Staatsangehöriger, die zu den größten Käufern in Budva gehörten. Jeder ist irgendwo in der Zone der Unsicherheit, weil sie nicht wissen, ob offiziell Visa eingeführt werden.

Die Türken sind daher nicht mehr daran interessiert, zu kaufen, während die zuvor vermieteten Immobilien inzwischen verkauft werden, sagt Ranković. Dieser Exodus hat das Angebot an Immobilien weiter erhöht und die Preise zu senken begonnen. Der Rückgang ist besonders bei Mieten sichtbar, wo die Preise in den letzten Jahren Rekordhöhen erreicht haben. Einzimmerwohnungen in der Nachbarschaft von Rozino und in der Nähe der Fakultät, die zuvor etwa 700 bis 750 Euro pro Monat kosteten, sind jetzt für 500 bis 550 Euro erhältlich. Gleichzeitig besteht eine Nachfrage nach Häusern in ruhigeren Gegenden, insbesondere bei Käufern, die Immobilien zum Wohnen anstatt für den Tourismus suchen.

Jahrzehntelange Bauarbeiten, die sich hauptsächlich auf den Tourismus konzentrierten, haben Budva mit vielen Wohnungen, aber wenigen klassischen Familienhäusern verlassen. Rund um Budva gibt es eine Nachfrage nach Häusern, einer friedlicheren Variante. Budva ist jedoch spezifisch. Die gebauten Häuser waren nicht zum Wohnen gedacht, meistens waren es Wohnungsbauten. Wer konnte, baute eine Wohnung. Wenn jemand heute ein ernsthaftes Haus zum Leben in Budva kaufen möchte, besteht ein sehr geringer Prozentsatz der Objekte aus einem klassischen Layout mit Wohnzimmer und Schlafzimmern. Der Großteil des Marktes besteht immer noch aus Wohnungen, da Land fast nicht vorhanden ist und Häuser, die für traditionelles Leben geeignet sind, praktisch nicht vorhanden sind, betont Ranković.