Reihenhaus in 81547 München, 5 Zi. - Ihre Chance ohne Maklerprovision!

Ein Fünfzimmer-Reihenhaus im Münchner Stadtteil 81547 soll vor dem örtlichen Bezirksgericht versteigert werden. Das Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von 133 Quadratmetern auf einem Grundstück von 211 Quadratmetern. Das Gericht hat den Marktwert des Hauses auf der Grundlage einer Sachverständigengutachtung auf 930.000 Euro festgesetzt. Potenzielle Käufer könnten das Haus mit einem Angebot ab 651.000 Euro sichern. Die Struktur wurde ursprünglich 1960 erbaut und 2023 modernisiert. Es umfasst ein Badezimmer, einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten, einen Keller und einen Dachboden. Das Heizsystem ist auf Gas über die Zentralheizung angewiesen.

In der Auflistung wird darauf hingewiesen, dass keine Maklergebühren oder Notargebühren für den Kauf anfallen. Die Auktionsdaten können storniert werden, wenn die Immobilie vor der Anhörung privat verkauft wird. Nur etwa die Hälfte aller geplanten Auktionen geht in die Gerichtsphase über. Für den Erwerb nach diesem Verfahren ist kein Energiezertifikat erforderlich. Ein Dienstleister bietet Zugang zu Daten über bevorstehende Auktionen im ganzen Land. Ihre Datenbank liefert eine 12-monatige Prognose zukünftiger Immobilien. Die Kunden erhalten monatliche Übersichten und Unterstützung durch persönliche Berater. Das Unternehmen ist von Montag bis Freitag von 9:00 bis 20:00 Uhr und Samstag von 10:00 bis 16:00 Uhr geöffnet.

Die Kontaktinformationen enthalten die Telefonnummer 02102-711 711. Anfragen müssen eine zu bearbeitende Telefonnummer enthalten. Die Referenzobjekt-ID ist AG6910B9E1C14E013B. Die Daten stammen vom 20. Oktober 2026. In einem anderen Bericht wird erwähnt, daß ein Deutscher eine kanadische Insel für 220.000 Euro verkaufte. Diese Transaktion betrifft eine völlig andere Anlageklasse und einen völlig anderen Standort. Das Münchner Grundstück ist für Wohnzwecke bestimmt. Es besteht aus einer einzigen Wohneinheit innerhalb des Gebäudes. Der Zustand des Hauses wird als gut gepflegt beschrieben. Die primäre Energiequelle für das Gebäude ist Gas. Der Typ des Energiezertifikats ist verbrauchsorientiert.

Die Gebäudekategorie wird als Wohnimmobilienwert eingestuft. Das im Energiepapier aufgeführte Baujahr entspricht dem ursprünglichen Baujahr 1960. Angehenden wird empfohlen, sich nach Verkaufsmöglichkeiten vor der Versteigerung zu erkundigen. Viele Fälle erlauben private Einkäufe vor dem offiziellen Gerichtstermin. Der angekündigte Preis spiegelt die gerichtliche Bewertung und nicht einen festen Verkaufsbetrag wider. Bei der zweiten Anhörung sind Angebote unterhalb von fünfzig Prozent des Marktwerts möglich. Der Dienst behauptet, ein Marktführer für Zwangsauktionen in Deutschland zu sein. Sie gewährleisten die Vollständigkeit ihrer Auflistung nationaler Auktionsimmobilien. Benutzer können Favoriten mithilfe einer Schnittstellenfunktion speichern.

Zur Anzeige stehen drei Bilder zur Verfügung, die mit der Auflistung verknüpft sind. Die Adresse lautet speziell in München, Postleitzahl 81547. Für bewegte Schätzungen wird das Dienstleistungsrechnerwerkzeug erwähnt. Der Grundstückstyp wird als Reihenhaus oder Reihenhaus bezeichnet. Die Bodenfläche schließt die Außenbereiche aus. Die Gesamtfläche des Standortes umfasst den Garten und die Baugrundlage. Die Innenarchitektur enthält fünf verschiedene Räume. Die Außenannehmlichkeiten umfassen sowohl einen Balkon als auch eine separate Terrasse. Die unterirdische Lagerung erfolgt in Form eines Kellers. Auf dem Dachboden befindet sich ein Aufbewahrungsraum. Die Heizungsinfrastruktur wurde kürzlich im Vergleich zur ursprünglichen Konstruktion modernisiert.

Die Gasverbindung versorgt die Zentralheizungseinheiten. Für das System sind keine anderen Kraftstoffarten angegeben. Der Wartungszustand deutet auf kürzliche Wartungsarbeiten hin. Der Gerichtsprozeß erstreckt sich auf das Amtsgericht München. Der Versteigerungsmechanismus erlaubt die Abgabe wettbewerbsorientierter Angebote. Die Mindestgebote variieren je nach Sitzungsart. Eine vorzeitige Beendigung der Versteigerung ist aufgrund privater Geschäfte üblich. Statistiken deuten auf eine hohe Anzahl von Stornierungen vor dem Gerichtsbegehren hin. Die Anforderungen an die Energieunterlagen sind bei Auktionsverkäufen anders als bei Standardgeschäften. Käufer sollten den aktuellen Status direkt bei den Behörden überprüfen. Der Diensteanbieter betont die Schnelligkeit und die umfassende Abdeckung.

Ihre Kontaktstunden reichen bis in die späten Abende der Wochentage. Die Verfügbarkeit am Wochenende ist auf die Mittagsstunden beschränkt. Die spezifische Objektkennung hilft bei der Verfolgung des Elements in Datenbanken. In den Mitteilungen wird der Verweis auf die Quellplattform verlangt. Die technische ID-String gewährleistet eine genaue Übereinstimmung der Datensätze. Die finanziellen Zahlen werden in Euro mit Dezimalpunktgenauigkeit dargestellt. Die Quadratmetermaße definieren den nutzbaren Innenraum. Die Größe des Grundstücks bestimmt die äußeren Grenzen des Eigentums. Die Anzahl der Zimmer beeinflusst die funktionelle Zonierung des Hauses. Das Vorhandensein mehrerer Außenbereiche erhöht die Lebensqualität. Der Keller bietet unter dem Boden zusätzliche Nutzfläche.

Der Dachboden sorgt für zusätzlichen Raum über den Hauptgeschossen. Die Renovierung im Jahr 2023 beinhaltet aktualisierte Systeme oder Oberflächen. Der Ursprung aus den 1960er Jahren weist auf den architektonischen Stil der Mitte des Jahrhunderts hin. Gasheizung bleibt die gewählte Energielösung. Die Zentralverteilung verwaltet die Wärme in der gesamten Einheit. Verbrauchsbasierte Kennzahlen leiten die Bewertung der Energieeffizienz. Die Klassifizierung nach Wohnraum bestimmt die Nutzungsrechte. Die Einheitskonfiguration vereinfacht die Eigentumsstrukturen. Ein gut gepflegter Zustand verringert den Bedarf an sofortigen Reparaturen. Der Kontext der erzwungenen Versteigerung impliziert eine schuldenbezogene Vollstreckung. Die Befreiung von der Vermittlungskosten senkt die Transaktionskosten. Die Kostenersparnisse beim Notar kommen dem Endkäufer zugute.

Vorkaufoptionen bieten alternative Anschaffungswege. Die Behauptungen der Marktführerschaft unterstützen einen breiten Bestandszugang. Die 12-monatige Prognose hilft bei der strategischen Planung. Monatliche Zusammenfassungen informieren die Benutzer über Änderungen. Persönliche Berater bieten maßgeschneiderte Beratung. Die telefonische Zugänglichkeit unterstützt Fernuntersuchungen. Die obligatorische Telefonaufnahme filtert ungültige Anfragen. Die Bildergalerie bietet eine visuelle Bestätigung der Vermögenswerte. Die Adressspezifität lokalisiert das exakte Paket. Hilfswerkzeuge unterstützen die logistischen Berechnungen. Die Eigentumstypologie verdeutlicht die strukturelle Form. Die Aufzählung der Räume definiert die innere Komplexität. Die Bodenmessung setzt physikalische Grenzen. Wohnfläche quantifiziert bewohnbaren Raum.