Vorgesehen sind 40.000 neue Wohnungen im Edomex

Nach Schätzungen der Nationalen Kammer der Wohnungsentwicklungs- und Förderindustrie (Canadevi) plant der Staat Mexiko, in den nächsten drei Jahren unter der Regierung von Gouverneur Delfina Gómez Álvarez mehr als 40.000 neue Wohnungen zu bauen. Die geplanten Investitionen belaufen sich auf fast 100 Milliarden Pesos, wobei bestehende Genehmigungen bereits erheblich zu dieser Zahl beitragen. Laut Manuel González, Generaldirektor von Canadevi für die Region Valley of Mexico, wurden in den ersten drei Jahren der derzeitigen Staatsregierung 30.000 Wohnungen in städtischen Komplexen und 10.000 in Eigentumswohnungen genehmigt.

Diese Entwicklungen machten eine Investition von 84 Milliarden Pesos aus. Wenn sie abgeschlossen wären, würde die Gesamtinvestition über die sechsjährige Laufzeit etwa 181 Milliarden Pesos erreichen. González erklärte, dass sich die Entwicklung der städtischen Komplexe in Gemeinden in der Nähe des internationalen Flughafens Felipe Ángeles (AIFA) konzentriert, darunter Zumpango, Nextlalpan und Tecámac. Inzwischen befinden sich die Eigentumswohnungen hauptsächlich in Naucalpan, Tlalnepantla, Huixquilucan, Atizapán de Zaragoza und dem Tal von Toluca. Vertreter der Wohnungswirtschaft haben die Regierung des Staates Mexiko aufgefordert, das Fünfte Buch des staatlichen Verwaltungsgesetzes zu ändern, um besser mit der Stadt Mexiko zu konkurrieren.

González stellte fest, dass das Wohnungsdefizit im Bundesstaat Mexiko derzeit bei etwa 200.000 Einheiten liegt. Er betonte, dass die hohen Grundstückskosten im Bundesstaat Mexiko eine der größten Herausforderungen bei der Erweiterung des Wohnungsangebots darstellen. Um dies zu bewältigen, schlug er vor, verlassene Industriegelände und ungenutzte Lagerhäuser zu nutzen, um vertikale Entwicklungen von sechs bis acht Ebenen zu bauen. "Wir müssen nach oben gehen", erklärte González. "Es gibt viele verlassene Industrien und Lagerhäuser, in denen wir erschwingliche Wohnungen bauen könnten.

"Die Industrieunion des Staates Mexiko (Unidem) hat nach Canadevis Ankündigung über das Wohnungswachstum im Staat Mexiko eine ausgewogene Stadtentwicklung gefordert, die den Bau von 40.000 Wohnungen rund um AIFA und die Planung von Tausenden weiterer umfasst. Francisco Cuevas, Generaldirektor von Unidem, warnte, dass diese Tausenden neuer Häuser aufgrund der erhöhten Bevölkerungsdichte zu schnellen Verkehrsstaus auf neu gebauten Straßen führen könnten. Cuevas schlug vor, dass sich die Bemühungen vor der Einführung neuer Wohnbauten auf die Wiederbelebung von Tausenden von Häusern und Wohnungen in Tecámac, Zumpango, Tizayuca und Huehuetoca konzentrieren sollten, die derzeit weitgehend verlassen sind.

Cuevas erklärte, dass diese Abkehr hauptsächlich auf ihre Entfernung von Arbeitsplätzen, Einkaufsvierteln und Bildungseinrichtungen zurückzuführen sei. Cuevas fügte hinzu, dass die kontinuierliche Ausdehnung des städtischen Gebiets die für die Grundwasseraufladung vorgesehenen Räume reduziert. Dies wirft Bedenken hinsichtlich der langfristigen ökologischen Nachhaltigkeit und des Ressourcenmanagements in der Region auf. Die Wohnungsstrategie des Staates Mexiko beinhaltet sowohl den Ausbau der Infrastruktur als auch die Bewältigung bestehender städtischer Herausforderungen. Während Canadevi das wirtschaftliche Potenzial der vertikalen Entwicklung und die Nutzung unterbenutzter Flächen hervorhebt, betont Unidem die Notwendigkeit einer sorgfältigen Planung, um die Verschlimmerung von Verkehrsproblemen und Umweltzerstörung zu vermeiden.

Die vorgeschlagenen Wohnungsbauten sollen der Region, insbesondere rund um den AIFA-Flughafen, erhebliche wirtschaftliche Aktivitäten bringen. Die Interessengruppen betonen jedoch die Bedeutung des Wachstums mit nachhaltigen Praktiken und Infrastrukturverbesserungen zur Unterstützung der wachsenden Bevölkerung. Die Regierung des Bundesstaates Mexiko steht vor der Herausforderung, die Wohnungsnachfrage zu decken und gleichzeitig die Umweltauswirkungen der schnellen Urbanisierung zu bewältigen.