Das neue Gesetz über die Vermittlung von Immobilien tritt in Kraft

In Kroatien ist ein neues Gesetz über die Immobilienvermittlung in Kraft getreten, das die Regulierung des Immobilienmarktes durch die Verbesserung des Verbraucherschutzes und die Klärung der Pflichten von Vermittlern und Vertretern weiter regeln soll.

Der neue Gesetzentwurf zielt darauf ab, die Rechte und Pflichten aller Teilnehmer genau zu definieren, um eine größere Rechtssicherheit für die Bürger und klarere Regeln für professionelle Mediatoren zu gewährleisten. Dieser Ansatz schafft die Voraussetzungen für einen transparenten und geordneten Immobilienmarkt. Laut einer Erklärung des Wirtschaftsministeriums führt der neue Rechtsrahmen mehrere Änderungen ein, die die Sicherheit der Nutzer beim Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien erhöhen sollen.

Die Bürger profitieren von klareren Informationen über die Bedingungen für die Erbringung der Dienstleistungen, die Kosten und die Verantwortlichkeiten im Zusammenhang mit der Zahlung von Vermittlungsgebühren. Darüber hinaus werden in den Vorschriften die Verfahren für die Werbung und das Betrachten von Immobilien weiter präzisiert. Nur Vermittler, die die gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen, können Vermittlungstätigkeiten ausüben. Die Bürger können Informationen über registrierte Vermittler in einem öffentlich zugänglichen Register der kroatischen Handelskammer überprüfen. Das Gesetz stärkt auch die beruflichen Standards in der Vermittlungsbranche, indem es von Vermittlern verlangt wird, eine berufliche Prüfung zu bestehen, im Vermittlerverzeichnis aufgeführt zu sein und für einen einzigen Vermittler zu arbeiten.

Die Prozesse für die Registrierung im Mediator Register und im Agent Directory werden über das START Plus-System vollständig digitalisiert. Eine wichtige Änderung betrifft die Vermittlungsgebühren. Ein Mediator kann eine Gebühr ausschließlich von der Person erheben, mit der er eine Vermittlungsvereinbarung unterzeichnet hat. Diese Maßnahme schützt die Bürger weiter und gewährleistet eine größere Rechtssicherheit für alle am Immobilienmarkt beteiligten Parteien, so das Wirtschaftsministerium. Das Gesetz erhöht auch den Mindestbetrag der Versicherungsschutz gegen die berufliche Haftung von Mediatoren.

In Verbindung mit der Umsetzung des Gesetzes hat das Wirtschaftsministerium zwei Informationsinfografiken veröffentlicht, in denen die wichtigsten Aktualisierungen zusammengefasst werden. Eine Infografik ist für Bürger bestimmt, während die andere für Mediatoren und Makler im Immobiliensektor bestimmt ist. Diese Materialien dienen als praktische Anleitungen, um den Interessengruppen zu helfen, die Auswirkungen der neuen Vorschriften zu verstehen.

Die Einführung des neuen Immobilienmediationsgesetzes spiegelt die breiteren Bemühungen zur Modernisierung und Stärkung des regulatorischen Umfelds für Immobilientransaktionen wider. Durch die Festlegung höherer Standards für Fachleute und die Bereitstellung detaillierterer Informationen an die Verbraucher versucht die Regierung, Vertrauen in den Immobilienmarkt zu schaffen. Der Schwerpunkt auf Digitalisierung und Transparenz unterstreicht das Engagement für die Schaffung eines faireren und effizienteren Marktplatzes für alle Teilnehmer.

Die Kommission hat die Kommission ersucht, die neuen Vorschriften zu erläutern, um sicherzustellen, dass die Verbraucher bei ihren Immobilientransaktionen auf dem neuesten Stand sind.