Die PP stößt wieder auf die Renten, eineinhalb Monate nach dem 29. November, und Vox gibt das Rezept: Privatisierung

Die spanische Regierung hat ihre ursprüngliche Strategie zum Verkauf des gesamten Immobilienportfolios von Muface, dem allgemeinen Versicherungsfonds für Beamte, eingestellt, um die Finanzierung der Renten zu sichern. Diese Umkehrung folgt auf die hochkarätige Räumung von Maricarmen Abascal, einer verstorbenen Begünstigten, deren Fall die Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit auf Wohnungsfragen lenkte. Ein Sprecher des Ministeriums für digitale Transformation und öffentliche Dienstleistungen bestätigte, dass die Verwaltung die Verwaltung dieser Immobilien an Casa 47, ein staatliches Unternehmen des Ministeriums für Wohnungsbau, übertragen wird, solange das Parlament die neueste Wohnungsbaurauflage nicht genehmigt hat.

Im Rahmen dieser neuen Vereinbarung behält Muface das Eigentum an den Vermögenswerten und verzichtet auf den bisherigen Plan Muface Avanza 2 2026-2028, der eine vollständige Liquidation des Portfolios zum Ziel hatte. Die strategische Umstellung korrigiert eine zuvor vom Ministerium an Muface erteilte Genehmigung, seine Immobilienbestände innerhalb von zwei Jahren zu veräußern. Das ursprüngliche Ziel bestand darin, die steigenden Immobilienpreise zu nutzen, um Mittel für Rentenverpflichtungen zu generieren. Der Ende 2025 von Staatssekretärin für den öffentlichen Dienst Consuelo Sánchez Naranjo genehmigte Aktionsplan forderte, dass die Untersuchung, Bewertung und der Verkauf des Immobilienerbes des Sonderfonds bis zum Herbst für eine schrittweise Veräußerung in Gang gesetzt werden.

Der Sonderfonds deckt die Renten von Beamten und deren Erben ab, die vor der Gründung von Muface im Jahr 1975 in Versicherungsgesellschaften eingetragen waren. Gemäß dem genehmigten Plan umfasst das Immobilienerbe des Sonderfonds derzeit 204 Immobilien, darunter Garagen und Gewerbeflächen, mit etwa 90 Wohneinheiten. Muface begründete die Transaktion mit der Begründung, dass diese Vermögenswerte rechtlich ausschließlich zur Finanzierung der Leistungen des Fonds bestimmt seien und dass ihre Liquidation der Schlüssel zur Bewältigung der Kapitalisierung von Renten sei.

Der Fonds benötigt jährliche finanzielle Zuwendungen des Staates, um seine Verpflichtungen zu erfüllen, und der Verkauf von Immobilien zu günstigen Preisen sollte diese staatliche Beihilfe verringern. Die staatliche Gesellschaft Segipsa hatte vor der Änderung der Politik die Aufgabe, den Verkaufsprozess zu verwalten. Ein Sprecher des Ministeriums betonte, dass der Muface-Strategieplan dem königlichen Gesetzesdekret vorausgeht, das derzeit auf die Validierung durch die Ständige Kommission des Kongresses wartet. Das Dekret legt fest, dass Casa 47 die Immobilien verwalten und sie der Politik der bezahlbaren Wohnungspolitik der Regierung durch vermögensbasierte Geschäfte widmen kann, die Nutzungsrechte gewähren, während Muface und die Royal Boards den Titel behalten.

Die Episode zeigt einen Wendepunkt in der Herangehensweise der Regierung an den öffentlichen Wohnungspark. Zuvor lag der Schwerpunkt auf der Maximierung der Renditen aus Immobilien während einer Preisblase. Seit der Räumung von Maricarmen Abascal hat sich die Regierung dafür entschieden, die Wohnungen in öffentlichen Einrichtungen wie Muface zu behalten. Während Muface in den letzten Jahren Auktionen abgehalten hat, stellte der strategische Plan einen qualitativen Sprung in Richtung des Gesamtvermögensverkaufs dar. Dieser frühere Ansatz war im Einklang mit den Bemühungen, staatliche Ressourcen zu monetarisieren, um das öffentliche Defizit zu senken, aber im Widerspruch zur aktuellen politischen Haltung der regierenden Sozialistischen Partei, die sich während des Wahlkampfs gegen das Geschäft mit Wohnungen ausspricht.

Ebenso hat die Bad Bank Sareb von dem Versuch, ihre Immobilien und Grundstücke zu verkaufen, zu einem großen Teil an Casa 47 übergegangen. Der Staat hat jedoch kürzlich einen Vertrag im Wert von 52 Millionen Euro an Aliseda, eine Tochtergesellschaft von Blackstone, vergeben, um Sareb-Wohnungen für den staatlichen öffentlichen Park zu verwalten. Blackstone wurde von Premierminister Pedro Sánchez und Parteimitgliedern wegen dieser Vereinbarung kritisiert. Abgesehen von den Muface-Verwaltungsänderungen ist die Zukunft des spanischen Rentensystems im Vorfeld der für den 29. November geplanten Parlamentswahlen zu einem zentralen Thema geworden.

PP-Sprecherin Ester Muñoz erklärte in einem Podcast-Interview, dass das aktuelle Modell zusammenbrechen würde und dass mutige Maßnahmen notwendig wären, um seine Lebensfähigkeit zu garantieren. Sie wies darauf hin, dass diejenigen, die die Erwerbsbevölkerung verlassen, höhere Renten erhalten, während die Gehälter, die sie unterstützen, niedrig sind, und verwies auf demografische Daten, die eine sich ausbreitende Bevölkerungspyramide im mittleren Alter zeigen. Parteiquellen verwiesen auf Verpflichtungen des PP-Chefs Alberto Núñez Feijóo, der sich verpflichtete, die Lebensfähigkeit des öffentlichen Systems für junge Menschen zu garantieren und die Rentenerhöhungen nach dem Verbraucherpreisindex (CPI) beizubehalten.

Am Dienstag bekräftigte Feijóo, dass er die Lebensfähigkeit des öffentlichen Rentensystems für diejenigen sicherstellen werde, die noch keine Zahlungen erhalten haben und bezweifeln, ob sie dies tun werden. Er fügte hinzu, dass diejenigen, die einen Beitrag leisten, Anspruch auf eine Rente haben und dass Aktualisierungen gemäß dem CPI-Index garantiert werden. Allerdings erklärte er auch, dass junge Menschen das Recht auf ein tragfähiges öffentliches Rentensystem haben, ein Kommentar, der mit der Behauptung von Muñoz übereinstimmte, dass das System platzen würde. Dies führte in der zweiten Vorwahlwoche zu einem Konflikt, der die PP dazu zwang, sich inmitten widersprüchlicher Botschaften verschiedener Sprecher zu der Zukunft der Renten zu positionieren.

Der Wirtschaftsminister Carlos Cuerpo forderte die PP auf, widersprüchliche und katastrophale Botschaften zu klären, und stellte fest, dass der PP-Chef gesagt hatte, das System würde intakt bleiben, während andere behaupteten, es sei zum Bankrott verurteilt. Die PP hatte zuvor im Wahlkampf 2023 einen Glaubwürdigkeitsschlag erlitten, nachdem sie behauptet hatte, dass sie die Renten immer über der Inflation erhöht hätten, eine Aussage, die widerlegt wurde. Vox, ein wahrscheinlicher Koalitionspartner der PP, hat ein privatisiertes Modell verteidigt. Der Wirtschaftschef von Vox, José María Figaredo, stellte das öffentliche Rentensystem in Frage und warnte die PP-Strategen angesichts der Bedeutung der rund zehn Millionen Wähler, die den Umfragen treu sind.

Die demografische Herausforderung umfasst eine alternde Bevölkerung, den Ruhestand der Baby-Boomer-Generation und eine niedrige Geburtenrate. Ein Bericht der Gewerkschaft CCOO und der First of May Foundation warnte davor, dass die ausländische Einwanderung zunehmend nicht in der Lage ist, die demografische Alterung auszugleichen. Trotz der Bemühungen, die Optionen für einen verzögerten Ruhestand zu fördern, gibt es immer noch eine beträchtliche Zahl von freiwilligen Vorruhestandsentscheidungen unter den Personen im Alter von 54 bis 64 Jahren. Die Unabhängige Behörde für Finanzverantwortung (AIReF) warnte im vergangenen Jahr, dass es bis 2050 nur einen Arbeitnehmer pro Rentner geben wird, verglichen mit derzeit zwei.