Die Entwicklung, auf die er 15 Jahre gewartet hat: IRSA schreitet mit einem Megaprojekt in Uruguay von US$10 Millionen Investition und 230.000 m2 voran

IRSA, einer der größten Immobilienentwickler Argentiniens, hat begonnen, ein großes Investitionsprojekt in Höhe von 10 Millionen US-Dollar in Uruguay voranzutreiben, das seine erste groß angelegte Entwicklung im Land darstellt. Die Initiative umfasst ein 230.000 Quadratmeter großes Gelände in der Nähe des Calcagno-Sees, in der Nähe des Roosevelt-Parks und nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Carrasco, der Rambla-Küstenstraße und dem Eingang zu Montevideo entfernt. Das Projekt, bekannt als Distrito Calcagno, umfasst Wohneinheiten, Büros, Geschäftsräume und öffentliche Bereiche.

Gonzalo Gómez Palma, der das Projekt leitet, erklärte, dass die Entscheidung, an diesem Standort zu investieren, auf einer strategischen Vision für zukünftiges Wachstum beruht. Die Entwicklung ist in 14 Makroplots mit gemischtem Nutzen unterteilt, von denen mehr als die Hälfte bereits verkauft wurde. Über 190.000 Quadratmeter werden für Wohnungen, Büros und Handel bereitgestellt. Der Bau ist derzeit in verschiedenen Phasen im Gange, wobei einige Gebäude bereits fertiggestellt und belegt sind. Ein Wohnturm steht kurz vor der Fertigstellung, während drei andere kürzlich mit dem Bau begonnen haben. Das Projekt zielt darauf ab, über 2.000 Wohneinheiten zu liefern, sobald sie vollständig entwickelt sind.

Die Preise variieren je nach Art der Immobilie, wobei die fertigen Einheiten bei etwa 290.000 US-Dollar und die Preise pro Quadratmeter bis zu 3.500 US-Dollar liegen. Für im Bau befindliche Immobilien wie die im Grou Rowing-Komplex beginnen die Einstiegspreise bei 150.000 US-Dollar, wobei die Preise sich 3.000 US-Dollar pro Quadratmeter nähern. Distrito Calcagno ist so konzipiert, dass es der natürlichen Geographie des Geländes entspricht, wobei die Makroplots entlang eines Teils des Sees, der als zentrales Merkmal des Bezirks dient, in einer "U"-Form angeordnet sind.

Gómez Palma betonte die strategische Positionierung des Projekts und bemerkte seine Nähe zu Gebieten, in denen Montevideo expandiert. Neben Wohn- und Gewerbebauteilen umfasst der Masterplan einen öffentlichen Park mit einer Fläche von über 4.000 Quadratmetern und neue städtische Landschaftsgestaltung und Einrichtungen. Die Zusammenarbeit mit der Gemeinde Canelones läuft, um diese Funktionen umzusetzen, neben Plänen für eine kommerzielle Basis, die Dienstleistungen für die Bewohner des Bezirks anbietet. Das Projekt liegt am Ufer des Calcagno-Sees, gegenüber dem Roosevelt Park und in unmittelbarer Nähe der Küste, des Flughafens und Montevideo, und stellt eine Fokusverschiebung für Immobilieninvestitionen in Uruguay dar.

Traditionell konzentrierte sich die Aufmerksamkeit auf Montevideo und Punta del Este, aber in den letzten Jahren hat ein dritter Korridor, City of the Coast und seine Umgebung, an Bedeutung gewonnen.

Diese Transformation steht im Einklang mit der Strategie der IRSA, neue Chancen außerhalb der traditionellen Investitions-Hotspots in Uruguay zu nutzen. Das Projekt unterstreicht einen breiteren Trend der städtischen Expansion und Diversifizierung in der Immobilienentwicklung und spiegelt die veränderte Dynamik der Wahrnehmung und Nutzung von verfügbarem Land durch Investoren wider.