Die Kosten für öffentliche Wohnungen in der Gemeinde werden gesenkt, die Grundversorgung wird wegen der schwachen Nachfrage gekürzt

Öffentliche Wohnungen in Singapur, die älteren Bewohnern erschwingliche Wohnungen und wichtige Unterstützungsdienste bieten sollen, erleben aufgrund steigender Kosten und rückläufiger Zinsen erhebliche Veränderungen. Die Behörden haben angekündigt, die monatlichen Gebühren für das Basic Service Package (BSP) zu senken und das Servicemodell zu rationalisieren, um die Erschwinglichkeit zu verbessern, nachdem Bedenken über steigende Ausgaben und die geringe Nachfrage nach neuen Projekten aufgetaucht sind.

Das Housing Board (HDB) führte in Zusammenarbeit mit dem Gesundheitsministerium (MOH) und dem Ministerium für nationale Entwicklung Gemeinschaftspflegewohnungen ein, um Senioren eine Wohnungsalternative zu bieten, die ein altersgerechtes Design mit skalierbarer Pflege und sozialen Dienstleistungen kombiniert.

Das erste Community Care Apartment-Projekt, Harmony Village @ Bukit Batok, das 2021 gestartet wurde, erregte zunächst großes Interesse, wobei 706 Bewerber um nur 169 Einheiten konkurrierten. Nachfolgende Projekte verzeichneten jedoch einen deutlichen Rückgang der Nachfrage.

Für einen 35-jährigen Mietvertrag sind die BSP-Gebühren von 42.000 USD auf 136.000 USD gestiegen, was einen dramatischen Anstieg der Kosten widerspiegelt. Vanguard Healthcare, der Betreiber aller Gemeinschaftspflegewohnungen unter MOH Holdings, nannte Inflation und steigende Betriebskosten als Hauptgründe für die Erhöhungen.

Neue Projekte stehen vor einem größeren kumulativen Effekt der steigenden Arbeitskosten und der Inflation, obwohl die Baukosten von den Gebühren ausgeschlossen sind. Dies hat zu höheren Gesamtkosten für Bewohner geführt, die neuere Entwicklungen auswählen. Als Reaktion auf diese Herausforderungen kündigten die Behörden am 13. Juli eine Reduzierung der monatlichen BSP-Gebühr und eine Vereinfachung des Service-Modells an, um die Erschwinglichkeit zu verbessern. Die Queenstown- und Bedok-Projekte sollen 2028 abgeschlossen sein, die restlichen beiden sollen 2029 abgeschlossen sein. Vanguard erklärte, dass die Entscheidung, die vollständige Vorauszahlungsoption zu entfernen, Teil dieser Umstrukturierungsbemühungen sei.

Die Änderungen sind Teil der umfassenderen Bemühungen, um sicherzustellen, dass Wohnungen für Senioren, die nach langfristigen Wohnungslösungen suchen, zugänglich und lebensfähig bleiben. Da die Nachfrage schwankt und die Kosten sich entwickeln, liegt der Fokus weiterhin auf der Anpassung der Dienstleistungsmodelle, um den veränderten Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden und gleichzeitig die finanzielle Nachhaltigkeit für die Betreiber zu gewährleisten. Die jüngsten Anpassungen spiegeln die laufenden Bemühungen wider, die Bereitstellung notwendiger Pflegedienste mit den wirtschaftlichen Realitäten auszugleichen, denen sowohl Anbieter als auch Bewohner gegenüberstehen.