Die APN veröffentlichte die Ranglisten der Gewinner: Wer wurde abgelehnt und wer hatte den Vorteil?

Die Agentur für Rechtsverkehr und Immobilienvermittlung (APN) hat die Prioritätslisten für genehmigte Anträge im Rahmen ihres Programms für erschwingliches Wohnen veröffentlicht. Diese Initiative zielt darauf ab, Wohnungslösungen für Einzelpersonen bereitzustellen, die bestimmte Kriterien erfüllen, um sicherzustellen, dass die am stärksten gefährdeten und verdienten Antragsteller vorrangigen Zugang zu verfügbaren Immobilien erhalten. Der Prozess beinhaltet die Bewertung jedes Antragstellers basierend auf zehn verschiedenen Kategorien, einschließlich Einkommensniveaus, Familiengröße, Anzahl der Kinder in der Vorschule oder regelmäßiger Schulbesuch, Alter, Bildungsqualifikationen, Behinderungen, Wohnort und lokalen Arbeitsmarktbedürfnissen.

Diese Faktoren wurden verwendet, um die Reihenfolge der Prioritäten unter den 1315 Anträgen zu bestimmen, die zwischen dem 15. April und dem 15. Mai eingingen. Davon wurden 1098 Anträge genehmigt, während 202 aufgrund verschiedener Gründe wie unvollständige Unterlagen, unzureichendes Einkommen zur Deckung der Miete oder bestehendes Eigentumsrecht abgelehnt wurden.

Der Genehmigungsprozess wurde entwickelt, um Fairness und Transparenz zu gewährleisten, insbesondere für diejenigen, die sonst Schwierigkeiten haben könnten, sich einen bezahlbaren Wohnraum zu sichern. In Fällen, in denen mehrere Bewerber die gleiche Punktzahl hatten, wurden kroatische Veteranen, Kinder von Veteranen, Ehepartner oder Kinder von verstorbenen oder vermissten Soldaten, Kinder verstorbener Militärinvaliden und Kinder verstorbener Freiwilliger bevorzugt.

Die größte Gruppe der abgelehnten Anträge bestand aus denjenigen, die keine zusätzlichen Unterlagen innerhalb der vorgeschriebenen Frist eingereicht hatten (104), gefolgt von Antragstellern, deren monatliches Einkommen die für die Miete erforderliche Mindestgrenze nicht erreichte (76). Einige Antragsteller wurden auch abgelehnt, weil sie bereits geeignete Immobilien besaßen oder in Gerichtsverfahren gegen sie verwickelt waren. Nach einer achttägigen Beschwerdefrist wird APN die Prioritätsliste abschließen und mit der Zuordnung der förderfähigen Antragsteller zu geeigneten Immobilien fortfahren.

Derzeit hat APN Zugriff auf 275 leerstehende Privatimmobilien, die in den letzten zwei Jahren unbewohnt geblieben sind. Privateigentümer erhalten 60% der jährlichen Miete unmittelbar nach Vertragsunterzeichnung, die verbleibenden 40% werden nach der Hälfte der Mietdauer, die zwischen drei und zehn Jahren liegen kann, gezahlt. Für Mieter dürfen die Gesamtkosten für Miete und Versorgungsleistungen 30% ihres monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Zum Beispiel würde eine vierköpfige Familie, die 2000 € im Monat verdient, für eine 65 Quadratmeter große Wohnung etwa 437,50 € im Monat zahlen.

Neben privaten Immobilien umfasst das Programm renovierte staatliche Wohnungen. Derzeit stehen fünf renovierte Wohnungen in Pula und drei in Zadar zur Verfügung. Darüber hinaus arbeitet State Properties an der Renovierung von insgesamt 329 staatlichen Wohnungen, die für geschützte Mieter und das Programm für bezahlbares Wohnen bestimmt sind. Davon sind 99 bereits fertiggestellt, während 42 derzeit Renovierungsarbeiten durchlaufen. Die verbleibenden 188 Wohnungen befinden sich in der Planungs- oder Auftragnehmerakquisitionsphase. Diese Wohnungen befinden sich in mehreren Städten Kroatiens, wobei die höchste Konzentration in Zagreb, Osijek und Rijeka zu finden ist.

Dieser umfassende Ansatz von APN zielt darauf ab, den Wohnungsbedarf verschiedener Bevölkerungsgruppen zu decken, insbesondere derjenigen, die mit finanziellen Schwierigkeiten oder besonderen Umständen konfrontiert sind. Durch die Kombination privater und öffentlicher Ressourcen versucht die Agentur, eine nachhaltige Lösung zu schaffen, die sowohl den Vermietern als auch den Mietern zugute kommt.