Naidu-Regierung wird das Modell Dharavi für die Sanierung von Slums übernehmen

Die Andhra-Pradesh-Regierung hat das Velampeta-Slum-Redevelopment-Projekt in Visakhapatnam genehmigt, das 177 Familien mit Wohnungen versorgen soll. Das Projekt, das auf Pilotbasis durchgeführt werden soll, ist inspiriert vom Dharavi-Redevelopment-Projekt in Mumbai, das für seinen innovativen Ansatz für die Stadterneuerung bekannt ist. Die Neuentwicklung wird mit einem Design, Build, Finance and Transfer (DBFT) -Modell durchgeführt, so dass ein privater Entwickler die Transformation übernehmen kann.

Eine am 7. August erlassene Regierungsverordnung erlaubte der Greater Visakhapatnam Municipal Corporation (GVMC) die Durchführung der Sanierung. 45 Quadratmeter. Dies wird zur Schaffung von 177 Wohneinheiten führen, die den derzeitigen Bewohnern moderne Lebensbedingungen bieten. Das Sanierungsmodell nutzt übertragbare Entwicklungsrechte (TDR) als Schlüsselkomponente. Anstatt sich ausschließlich auf traditionelle Regierungsfinanzierung zu verlassen, wird das Projekt durch einen wettbewerbsorientierten Ausschreibungsprozess vergeben.

Das maximal erlaubte TDR-Verhältnis beträgt 1:4, so dass die Entwickler Einnahmen aus der Sanierung erzielen und gleichzeitig zum Wohnungsbedarf der Gemeinde beitragen können. Um die Tragfähigkeit des Projekts zu gewährleisten, hat die Landesregierung mehrere spezielle Erleichterungen und Ausnahmen im Rahmen der Andhra Pradesh Building Rules eingeführt. Dazu gehören die Erlaubnis für einen Hochhauskomplex in einem dicht besiedelten Gebiet, reduzierte Rückstandsvoraussetzungen und eine niedrigere Parkplatzbestimmung von etwa 10% der gesamten bebauten Fläche im Vergleich zum Standard von 22%. Zusätzlich werden bestimmte Gebühren und Gebühren, die an GVMC und andere Aufsichtsbehörden zu entrichten sind, aufgehoben.

Das Projekt soll als Pilot für zukünftige Slum-Wiederentwicklungsinitiativen in ganz Visakhapatnam dienen. Die Regierung hat GVMC angewiesen, die Wiederaufbauarbeiten innerhalb eines definierten Zeitrahmens abzuschließen und sie als Testfall für ähnliche Projekte in anderen Slum-Gebieten im Rahmen des VER-Programms zu behandeln. Dieser Ansatz soll ein breiteres Programm der In-Situ-Wiederentwicklung erleichtern, so dass die Bewohner in ihren Nachbarschaften bleiben können, während sie verbesserte Wohneinrichtungen erhalten.

Die Einhaltung von Brandschutzbestimmungen, Energieeinsparungsstandards und anderen gesetzlichen Anforderungen wird für den Entwickler obligatorisch sein. Vorwärts gesehen hat die Regierung den Kommissar und den Direktor der kommunalen Verwaltung angewiesen, einen Richtlinienentwurf für die Sanierung von Slums und die Unterbringung der Mittelschicht vorzubereiten. Diese Richtlinie wird in Zusammenarbeit mit den zuständigen Abteilungen und Interessengruppen entwickelt. Das ultimative Ziel ist es, dieses Modell auf alle großen Städte des Staates auszuweiten, um eine nachhaltige Stadtentwicklung zu fördern und die Lebensbedingungen für Millionen von Einwohnern zu verbessern.