Verlängerung der ABSD-Frist für große kollektive Verkaufsprojekte zur Erleichterung der Sanierung

The Straits TimesParteinah🔒Mittevor 8 Std.

Singapur hat die kritischen Verkaufsfristen für Entwickler großer und mega kollektiver Verkaufsstandorte auf bis zu sieben Jahre verlängert, um die Verkaufs- und Ausführungsrisiken für große Sanierungsprojekte zu verringern. Die Änderungen an der zusätzlichen Käufer-Stempelsteuer (ABSD) sollen ältere Entwicklungen wie Pine Grove und Braddell View unterstützen, die aufgrund früherer kürzerer Zeitpläne vor Herausforderungen standen. Entwickler argumentieren, dass längere Zeitpläne besser an die Komplexität und den Umfang großer Projekte angepasst sind und mehr Zeit für den Bau, die Absorption von Verkäufen und Kapitalinvestitionen erfordern.

Tendenz-Einschätzung (Mitte): Der Artikel informiert über politische Veränderungen und Entwicklerperspektiven ohne offensichtliche ideologische Neigung, berichtet über Regierungsentscheidungen und Reaktionen der Industrie neutral und konzentriert sich auf die praktischen Auswirkungen verlängerter Zeitpläne, anstatt eine klare Haltung darüber einzunehmen, ob die Änderungen

The Straits TimesParteinah🔒Mittevor 18 Std.

Die Regierung Singapurs hat Änderungen an der zusätzlichen Abgabe für Käufer (Additional Buyer's Stamp Duty, ABSD) angekündigt, die die Sanierung großer Wohngemeinschaftsanlagen erleichtern sollen. Nach den neuen Regeln wird die Fertigstellung und der Verkauf von Großanlagen (mit einer Rendite von 7001,1.399 Wohneinheiten) von derzeit 5,5 Jahren auf sechs Jahre verlängert, während die Fertigstellung und der Verkauf von Großanlagen (mit einer Rendite von 1.400+ Einheiten) auf sieben Jahre verlängert werden. Entwickler von Großanlagen müssen bis zum sechsten Jahr mindestens die Hälfte der Einheiten verkaufen oder riskieren, die 35%ige ABSD-Remission zu verlieren. Diese Anpassungen zielen darauf ab, Entwicklern mehr Flexibilität zu bieten, um komplexe Projekte abzuschließen, die Landverwertung und gesellschaftliche Vorteile zu fördern. Zuvor mussten Entwickler den Bau innerhalb von zwei Jahren beginnen und innerhalb von fünf Jahren nach dem Kauf des Grundstücks beenden.

Tendenz-Einschätzung (Mitte): Der Artikel präsentiert die Politikänderung der Regierung als eine neutrale Aktualisierung und konzentriert sich auf die Gründe für die Anpassung und ihre Auswirkungen auf die Bauträger.